阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
一、如何计算车位税费
车位税费按照商业税费来计算。
车位税费算法如下：
1、契税：评估价乘以3%；
2、交易服务费：建筑面积乘以3元/平方米；
3、印花税：评估价乘以0.05%；
4、登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费；
根据相关规定，对于承受与房屋相关附属设施，包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等，所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
二、商品房公摊面积的标准是什么
目前，商品房销售中的公用建筑面积分摊——公摊的问题日益突出，但这种状况5月1日就要改善了，建设部近日颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》对此进行了明确规定。
该通知规定，楼梯已计算进建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。
三、商品房建筑面积计算项目不包括哪些
商品房建筑面积计算项目不包括：
1.层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室；
2.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等；
3.房屋之间无上盖的架空通道；
4.房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池；
5.消防、检修等用途的室外爬梯。
买房送阁楼房款怎么算?
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购买阁楼房屋是否适合孩子上学？
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法律解析： 商品房买卖顶层带阁楼，如果合同中明确约定了阁楼包括在产权面积内，那么产权归买方。具体归属，以合同约定的内容为准。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 第二十三...查看全文
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贺道毅
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