律师分析： 出资人和产权人不一致房子的归属要根据实际情况来判断。首先，不动产登记簿上登记的产权人为房屋物权人，但是，如果其它权利人或利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿上记载的权利人不同意更...查看全文

法律解析： 出资人和产权人不一致房子的归属要根据实际情况来判断。首先，不动产登记簿上登记的产权人为房屋物权人，但是，如果其它权利人或利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿上记载的权利人不同意更...查看全文

律师解答： 出资人和产权人不一致房子的归属要根据实际情况来判断。首先，不动产登记簿上登记的产权人为房屋物权人，但是，如果其它权利人或利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿上记载的权利人不同意更...查看全文

出租人必须是房屋产权人。依据我国相关法律的规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，房屋租赁合同订立后要办理房屋租赁登记备案。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管...查看全文

出资人可要回房屋。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》，当事人约定一方以他人名义购买房屋，借名人享有实际房屋权益，出资人可要求登记人办理房屋所有权转移登记。但若房屋因债权人查封或...查看全文

法律分析:房屋产权人配偶有权出租双方共有的房屋，无权出租房屋产权人一人独有的房屋。配偶签订的房屋租赁合同依法成立即生效，配偶不具有处分权且未经房屋产权人授权进行物权处分与收益的，合同对房屋产权人不发生法律效力，所产生的一切...查看全文

登记人。房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。...查看全文

律师分析： 登记人。房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 【法律...查看全文

法律解析： 登记人。房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 【法律...查看全文

律师分析： 出资人和产权人不一致的如果出资人和产权人有约定的，按照约定确定房产归属，如果没有约定也不能证明自己是实际出资人，是实际的房主的房子归产权人。一般来说，房产登记簿上记载的房屋所有人是谁，我们就认为该房屋的所有人是谁。但不...查看全文

法律分析：依据我国合同法的规定，如果租赁房屋时出租人不是房屋的所有权人时，如果次出租人经出租人同意转租房屋的，租赁合同是有效的，如果未经同意的，并且出租人知情的情况下，合同是无效的。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 ...查看全文

法律分析:房屋产权人去世房屋可以出租。已经签订租房合同的应当继续履行，所有权变动不影响已经成立的租赁关系，尚未签订租房合同的应当在房屋办理继承登记过户后实施租赁。法律依据:《民法典》第二百一十条_x000D...查看全文

律师解答： 房产出资后房屋降价的出资人一般不需要补足出资，但当事人另有约定的除外。股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额，以房产出资的，依法办理财产权的转移手续后，因市场变化导致出资房屋贬值的，出资人一般不需要补足...查看全文

法律分析:房产出资后房屋降价的出资人一般不需要补足出资，但当事人另有约定的除外。股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额，以房产出资的，依法办理财产权的转移手续后，因市场变化导致出资房屋贬值的，出资人一般不需...查看全文

农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有，不是谁出资谁享有所有权的说法。农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得转让。...查看全文

一、房屋产权人是指房产证上所有人吗?房屋产权人一般可以认为就是房产证上的所有人，特殊情况下也有的产权人并不在房产证上面。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权...查看全文

夫妻共同财产中的房屋，配偶有权出租，但需经对方授权或事后追认。对方个人财产的房屋，配偶无权出租，除非经授权或追认。相关法律依据见《民法典》第一百七十一条和第一千零六十二条。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

法律分析： 房屋产权人可以是多个人由其一同共同所有。房屋产权作为一种财产可以由多个人所有，一般分为共同共有和按份共有。共同共有是指未经事先约定，在家庭关系中的共用；按份共有是指未经事先约定，除了家庭关系的其它关系中的共有。 法律依...查看全文

法律分析：房屋产权人可以是多个人。房屋产权作为一种财产可以由多个人所有，一般分为共同共有和按份共有。共同共有是指未经事先约定，在家庭关系中的共用；按份共有是指未经事先约定，除了家庭关系的其它关系中的共有。法...查看全文

律师分析： 房屋产权人在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋产权人可以是多人，因为产权证上加名字是没有限制的名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人...查看全文