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法律分析:房屋产权人配偶有权出租双方共有的房屋,无权出租房屋产权人一人独有的房屋。配偶签订的房屋租赁合同依法成立即生效,配偶不具有处分权且未经房屋产权人授权进行物权处分与收益的,合同对房屋产权人不发生法律效力,所产生的一切...查看全文
房屋出租人的权利如下:1、租房的权利;2、收取租金的权利;3、保证合理使用出租屋的权利;4、提前收回自住权;5、终止合同,收回房屋,造成承租人损失的,可行使索赔权;...查看全文
出租人的权利如下:1、出租人有收取租金的权利;2、出租人有监督承租人使用租赁物的权利;3、出租人有收回租赁物的权利。出租人的义务有付租赁物的义务,维修租赁物的义务,售租赁物的通知义务...查看全文
法律分析:出租人的权利:居住房屋的出租人在订立租赁合同时,有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间,有权按照租赁合同的约定,定期查看承租人使用房屋的情况。居住房屋的出租人在订立租赁合同时,应当按照规定,在租赁合同中确定承租...查看全文
法律分析:居住权人没有出租房屋的权利,除非当事人之间对此另有约定。居住权人只是有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。法律依据:《民法典》第三百六十六条_x000D_ ...查看全文
房屋出租人有权收取租金、保证合理使用出租屋、提前收回自住权、终止合同并索赔损失,合同期满收回房屋的权利。承租人未按约定或使用不当导致损失,出租人可解除合同并请求赔偿损失。...查看全文
律师分析: 房屋出租人的权利义务: 1.权利:收取租金的权利、要求承租人妥善使用租赁物的权利、承租人造成损害要求赔偿的权利等; 2.义务:保障房屋安全的义务、对房屋租赁物自然损害的维修义务等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
法律分析:房屋出租人的权利义务:_x000D_ 1、权利:收取租金的权利、要求承租人妥善使用租赁物的权利、承租人造成损害要求赔偿的权利等;_x000D_ 2、义务:保障房屋安全的义务、对房屋租赁物自然损害的维修义务等。...查看全文
法律分析:房屋出租人的权利义务:1.权利:收取租金的权利、要求承租人妥善使用租赁物的权利、承租人造成损害要求赔偿的权利等;2.义务:保障房屋安全的义务、对房屋租赁物自然损害的维修义务等。法律...查看全文
法律分析:房屋产权人去世房屋可以出租。已经签订租房合同的应当继续履行,所有权变动不影响已经成立的租赁关系,尚未签订租房合同的应当在房屋办理继承登记过户后实施租赁。法律依据:《民法典》第二百一十条_x000D...查看全文
律师分析: 房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为:依法新建的房屋;添附的房屋,如翻建、扩建、加层等通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;继承或受遗赠的房屋。 典权:是指房屋...查看全文
在房屋租赁期间,承租人有权退还房屋,但需要满足一定的条件,如下:1、出租房屋发生重大损坏,不能正常居住的,如有倾倒危险,出租人拒绝修理;2、因租赁物部分或全部损坏、灭失,无法达到合同目的;3、租...查看全文
承租人在房屋租赁期间有权退还房屋,但需满足以下条件:1、房屋严重损坏,无法居住且出租人不修理;2、租赁物部分或全部损坏、灭失,无法实现合同目的;3、租赁物危及承租人安全或健康;4、租赁物被司法或行政机关查封、扣押;5、租赁物权属有...查看全文
根据相关法律规定,房屋出租人享有按时收取租金和监督承租人按照合同约定使用房屋的权利。出租人应当按照合同规定,在一定期限内将房屋的占有权和使用权转让给承租人,并获得相应的经济补偿。承租人只有权占有和使用租赁的房屋,不能随意处分租赁的...查看全文
法律分析:房屋出租人的权利有:出租房屋的权利、收取租金的权利、确保出租房屋合理使用的权利、提前收回自住的权利、终止合同及可行使索赔的权利、合同期满收回房屋的权利、是否同意续签出租合同的权利。法律依据:...查看全文
转租需经房屋所有权人同意,否则无效。转租租金不得高于原租金,如有提高应归房屋所有权人。未经同意或谋取租金差价的转租,房屋所有权人可追究违约责任并解除租赁合同。...查看全文
法律分析:依据我国合同法的规定,如果租赁房屋时出租人不是房屋的所有权人时,如果次出租人经出租人同意转租房屋的,租赁合同是有效的,如果未经同意的,并且出租人知情的情况下,合同是无效的。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 ...查看全文
无产权证的房子可以出租,但出租方应遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。虽然未取得产权证的所有人可以对房子进行占有、使用和收益,但无证的物权不能对抗有证的第三人。产权证的登记发证目的是公示物权,没有产权证不影响所有人对房子的所有权。...查看全文
房屋出租人的权利:1、租房的权利;2、收取租金的权利;3、确保合理使用出租房屋的权利。出租人在合同中约定房屋的使用情况,并行使决定修复和扩建的权利。定期行使检查出租房屋的权利;4、提...查看全文
根据以上内容,房屋出租人的权利包括租房、收取租金、确保合理使用出租房屋、提前收回自住权、终止合同并收回房屋的权利,以及合同期满后是否同意续签租赁合同的权利。而房屋出租人的义务则包括交付出租房屋、保持出租房屋符合约定用途、维修房屋、...查看全文
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