法律解析： 出资人和产权人不一致房子的归属要根据实际情况来判断。首先，不动产登记簿上登记的产权人为房屋物权人，但是，如果其它权利人或利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿上记载的权利人不同意更...查看全文

律师分析： 出资人和产权人不一致房子的归属要根据实际情况来判断。首先，不动产登记簿上登记的产权人为房屋物权人，但是，如果其它权利人或利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿上记载的权利人不同意更...查看全文

法律解析： 出资人和产权人不一致房子的归属要根据实际情况来判断。首先，不动产登记簿上登记的产权人为房屋物权人，但是，如果其它权利人或利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿上记载的权利人不同意更...查看全文

出资人可要回房屋。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》，当事人约定一方以他人名义购买房屋，借名人享有实际房屋权益，出资人可要求登记人办理房屋所有权转移登记。但若房屋因债权人查封或...查看全文

律师解答： 房屋产权人在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋产权人可以是多人，因为产权证上加名字是没有限制的名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人...查看全文

法律分析:房屋产权人配偶有权出租双方共有的房屋，无权出租房屋产权人一人独有的房屋。配偶签订的房屋租赁合同依法成立即生效，配偶不具有处分权且未经房屋产权人授权进行物权处分与收益的，合同对房屋产权人不发生法律效力，所产生的一切...查看全文

出租人必须是房屋产权人。依据我国相关法律的规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，房屋租赁合同订立后要办理房屋租赁登记备案。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管...查看全文

登记人。房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。...查看全文

律师分析： 登记人。房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 【法律...查看全文

法律解析： 登记人。房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 【法律...查看全文

律师分析： 出资人和产权人不一致的如果出资人和产权人有约定的，按照约定确定房产归属，如果没有约定也不能证明自己是实际出资人，是实际的房主的房子归产权人。一般来说，房产登记簿上记载的房屋所有人是谁，我们就认为该房屋的所有人是谁。但不...查看全文

法律分析：依据我国合同法的规定，如果租赁房屋时出租人不是房屋的所有权人时，如果次出租人经出租人同意转租房屋的，租赁合同是有效的，如果未经同意的，并且出租人知情的情况下，合同是无效的。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 ...查看全文

法律分析:房屋产权人去世房屋可以出租。已经签订租房合同的应当继续履行，所有权变动不影响已经成立的租赁关系，尚未签订租房合同的应当在房屋办理继承登记过户后实施租赁。法律依据:《民法典》第二百一十条_x000D...查看全文

农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有，不是谁出资谁享有所有权的说法。农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得转让。...查看全文

律师解答： 居住权人是不可以对外出租的，因为居住权人只有居住这套房子的权利，除非在合同中对出租房子这件事情有其他的约定，另外，2021年1月1日开始实行的《中华人民共和国民法典》规定了居住权不能转让和继承。 【法律依据】： 《中...查看全文

夫妻共同财产中的房屋，配偶有权出租，但需经对方授权或事后追认。对方个人财产的房屋，配偶无权出租，除非经授权或追认。相关法律依据见《民法典》第一百七十一条和第一千零六十二条。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

律师解答： 房屋出租后，房屋所有权仍然是归承租人的，但是占有权是归出租人的。按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地...查看全文

律师解答： 出资人符合一定的情形就可以要回房子。我国相关法律规定，经依法登记的房屋发生以下情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应该从事实发生之后申请房屋所有权注销登记：1、房屋灭失的；2、放弃所有权的；3、法律、法规规定的其他情形...查看全文

非产权人在没有获得授权的情况下,通常难以出售房屋。根据2021年生效的《民法典》第一百六十一条的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是,依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,...查看全文

律师解答： 对于出租人能否直接提前收回房屋，一般需要看合同是如何进行规定的。如果是合同当中并没有相关的规定，出租人就必须要征得承租人的同意。如果是承租人没有同意，出租人就只有继续履行合同了。但是如果是承租人，利用了租赁房屋，从事违...查看全文