商品房买卖合同丢失可与开发商协商补办，补办流程根据预售登记和按揭情况而异。合同内容包括标的物、质量、价款等条款。预售合同是开发商将正在建设的房屋预售给承购人的协议，承购人支付定金或房款。预售合同与一般买卖合同有所不同。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一、二款规定，房屋买卖合同丢失的情况下，买方可以向开发商申请补办合同。根据诚信原则，开发商应当履行补办合同的义务。根据第五百九十八条规定，出卖人有责任向买受人交付标的物或提供相关单证，并...查看全文

律师分析:商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买...查看全文

商品房买卖协议和商品房买卖合同的区别如下：1、商品房买卖协议指的是买卖之前一种协议，作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力；2、商...查看全文

商品房买卖合同备案表丢了，可以申请补办。合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内办理登记备案手续。...查看全文

押金合同可按定金合同来处理，是指买卖双方已基本达成买卖意，其作用在于相互制约，目的是督促双方签署买卖合同，合同双方受定金罚则的约束。在双方签订买卖合同后，定金往往抵作买卖合同的价款，至此定金合同履行完毕，定金合同关系结...查看全文

商铺买卖合同丢失后的处理方法有两种：1.未做预售登记前，可作废原合同并重新签订；2.预售登记后，在报纸上刊登合同作废声明，三个月后申请注销原合同并重新签订。...查看全文

商铺买卖合同丢失后，有两种处理方法。第一种是在购买合同没有做预售登记前，合同丢失的，把剩余的合同作废，重新签订一份合同即可；第二种是在预售登记后、办理银行按揭前，合同丢失后，需在报纸上刊登合同作废的声明，三个月期满后，去预售登记的...查看全文

商品房买卖合同可在符合约定条件、双方协商一致、房屋主体结构质量问题、开发商违规抵押或出售房屋以及其他法律规定的情况下解除。最高法院的解释明确表示，若房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同并获得赔偿。...查看全文

商品房买卖合同解释是：出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的内容包括：买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款及付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；...查看全文

法律分析:商品房买卖合同解释是:出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的内容包括:买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款及付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事...查看全文

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出...查看全文

在签订商品房买卖合同前,要注意检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书等必要证书。还要注意检查合同中是否明确规定了商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间,以及房屋交付的日期、逾期交房的违约责任。最重要的是要和开...查看全文

如何撤销商品房买卖合同及备案？撤诉需在宣判前向法官提出申请。开发企业撤销合同需先到房管部门注销备案，并填写撤销申请表。双方需签订解除合同书面协议，并携带相关证明材料到场办理。变更合同信息则由企业携带相关材料到场办理。房地产市场监管...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同纠纷的管辖权，应视当事人的诉讼请求而定，即若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖;若当事人的诉请标的...查看全文

签订商品房预售合同后，若无法签订商品房买卖合同导致目的无法实现，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施...查看全文

法律分析:商品房网签合同丢失未做预售登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，与开发商重新签订；已做预售登记、未办理银行按揭前需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销原商品房网签合同，与开发商重新签订；已做预售登记、...查看全文

建议保留二手房买卖合同。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要在不动产登记簿上登记。合同一方不履行义务或违约造成损失，应承担相应责任，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

一、商品房买卖合同是不是购房合同 1、商品房买卖合同是购房合同，只是叫法不一样。 2、商品房买卖合同应当包括以下内容： （1）当事人名称或者姓名和住所; （2）商品房基本状况; （3）商品房的销售方式; （4）商品房价款的确定方式...查看全文