对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。
至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
法律规定
《民法典》
第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
购买车位需要交维修基金吗
律师回答
摘要：小区业主购买地下室需交维修基金，地上车位属全体业主共有，不需交费；地下车库若有独立产权则需交费，无产权则不需。维修资金由业主共同筹集，所有权归业主，使用权全体共有。维修资金与房屋绑定，变更产权时需更名。根据《民法典》第275条，车位归属由当事人约定；占用共有道路停车位属业主共有。
延伸阅读
购买车位的费用构成及相关费用解析
购买车位的费用构成包括购买价格、土地使用权出让金、办理产权证书费、过户费、税费等。其中，交纳维修基金是车位购买者需要考虑的一项费用。维修基金用于维护和修缮车位所在的整个小区或楼盘的公共设施和共用部分，确保车位的正常使用和保值。根据相关规定，购买车位时通常需要交纳一定比例的维修基金，具体金额根据车位所在小区或楼盘的管理规定而定。购买车位时，需了解并核算维修基金的金额，以便做好预算和规划。
购买车位的费用构成包括购买价格、土地使用权出让金、办理产权证书费、过户费、税费等。其中，交纳维修基金是车位购买者需要考虑的一项费用。维修基金用于维护和修缮车位所在的整个小区或楼盘的公共设施和共用部分，确保车位的正常使用和保值。根据相关规定，购买车位时通常需要交纳一定比例的维修基金，具体金额根据车位所在小区或楼盘的管理规定而定。购买车位时，需了解并核算维修基金的金额，以便做好预算和规划。
结语：购买地下室的业主需交纳维修基金，因其产权与房屋主体一同办理。地上车位属于全体业主共有，故不需交纳维修基金。对于地下车库，独立产权车库需交纳，无独立产权车库则不需。维修资金由业主共同筹集，所有权归业主，使用权归全体业主。维修资金随房屋存在，不因业主变更而变化。购买车位需考虑维修基金，用于维护公共设施和共用部分，保证车位正常使用和保值。购买前需了解并核算维修基金金额，做好预算规划。
法律依据
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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