抵押的房子还可以住吗需要什么手续

律师回答

可以。下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
一、动产质押反担保措施有哪些
(一)抵押反担保措施抵押物的范围:企业所有的房屋和其他地上定着物;企业所有的机器、交通工具和其他财产;企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产}企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;企业依法可以抵押的其他财产。
(二)质押反担保措施质押物的范围:汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;依法可以转让的股份、股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权;依法可以质押的其他权利;可以作为抵押的动产也可以设定质押,将动产转移给保证人占有。
(三)保证反担保措施的范围:第三人可提供的不动产、动产抵(质)押;第三人信用担保等。
(四)保证金反担保措施:原则上保证金交纳比率为担保额的20%。如果被担保企业到期不能履行偿贷义务,保证金即为代偿金;被担保企业到期履行偿贷义务后,担保公司将如数退还保证金。
二、下列房地产不得设定抵押
(1)土地所有权;
(2)耕地、、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权除外;
(3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产;
(5)依法被查封、扣押、监管的房地产;
(6)其他依法不得抵押的房地产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
抵押房子需要什么手续?

律师分析: 办理房产抵押需要签订抵押合同,以及到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 办理抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; ...查看全文

抵押房子需要什么手续

法律解析: 办理房产抵押需要签订抵押合同,以及到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 办理抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; ...查看全文

抵押房子需要什么手续

法律解析: 办理房产抵押需要签订抵押合同,以及到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 办理抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; ...查看全文

房子做抵押需要什么手续?

房屋抵押需要的条件如下:1、房屋不存在权属有争议等不得设定抵押的情形;2、抵押人拥有设定抵押的权利;3、抵押人与抵押权人以书面形式签订了抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》第八条规定...查看全文

贷款抵押房子需要什么手续

法律分析:一、房屋抵押应办理哪些手续(l)贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭...查看全文

房子解除抵押需要什么手续

一、房产证解除抵押需要什么手续   (一)借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。   (二)抵押人带上...查看全文

房子抵押过户需要什么手续

中国人对房子是非常看重的,自古以来就有乔迁之喜一说。所以,随着中国的社会和经济的不断发展,中国的房价也越来越高。当我们遇到急需要用钱并且数额较大的时候,就会想到抵押房产。今天,小编就带大家一起了解一下抵押房产过户要交什么手续? ...查看全文

用房子抵押贷款需要什么手续吗

房屋抵押贷需要的条件:1、在贷款到期日时的实际年龄般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及...查看全文

房产抵押需要什么手续

手续如下: 一、提交所需证件抵押借款人需提供的证件。 二、房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。 三、签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场,。 四、到公证处公证借款抵押合同。 五、办理房屋抵押权...查看全文

抵押需要什么手续

法律分析: 抵押登记则是在有关部门办理抵押登记手续,需要提交的材料有:登记申请书;申请人的身份证明;抵押物所有权证书;抵押合同;主债权合同;其他必要材料等。抵押权登记指的是抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的...查看全文

承租人还可以继续居住被抵押的房子吗

抵押财产出租并转移占有时,原租赁关系不受影响。承租人可以继续居住被抵押的房屋。先出租后抵押的房屋,原租赁关系不受影响。...查看全文

房产证抵押需要什么手续

房产抵押登记手续需要的材料:1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同(主合同);5、...查看全文

解抵押房产需要什么手续

当我们购买房子之后很多人都是选择贷款,因此房产证一般都是在银行那里进行抵押。那么当我们还清了贷款之后就可以去银行办理相关的解押手续,才能拿到房产证的原件,其中的办理手续是什么? 需要哪些手续去解押房产证 办理房产解押手续需要带的材...查看全文

房产证抵押需要什么手续

法律分析:房产证抵押需要的手续如下:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县...查看全文

贷款房抵押需要什么手续

房屋抵押贷需要的条件:1、在贷款到期日时的实际年龄般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及...查看全文

抵押房过户需要什么手续

1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金...查看全文

房子有抵押的二手房还可以买吗

房子有抵押的二手房是可以买的。根据相关规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押人的同意,即抵押物业可以交易,但按照法律规定,应当得到银行的同意。但是,在我们的日常交易中,这个问题可能很容易被忽视。在二手房交易中,许多房地产都有抵押贷...查看全文

抵押车需要什么手续

做车辆抵押需要以下手续:1、贷款机构收到申请人提供的资料;2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值;3、贷款机构初步预定贷款额度;4、办理委托公证和借款公证;5、贷款机...查看全文

抵押车需要什么手续?

律师分析: 做车辆抵押需要以下手续: 1、贷款机构收到申请人提供的资料; 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登...查看全文

期房房产预抵押需要什么手续

法律分析:期房房产预抵押需要办理的手续为将生效的预购房屋合同,抵押人的身份证明文件以及其他需要的材料到登记机关进行房产抵押登记,然后办理抵押手续即可。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零二条_x0...查看全文