公积金贷款利率：
公积金贷款利率严格遵循我国政府颁布的基准利率规定。目前公积金贷款利率是五年期以下(含五年)年利率为4.0%，月利率为3.33‰，五年期以上为4.5%，月利率为3.75‰。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款年限：
确定借款人家庭收入和还款能力后，贷款到期年限不得超过借款人法定退休年龄。对连续足额缴存公积金五年以上且具有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的可延长一至五年。贷款最长期限为30年。
延边住房公积金贷款利率及贷款期限
律师回答
摘要：公积金贷款利率遵循我国政府颁布的基准利率规定，目前五年期以下(含五年)年利率为4.0%，月利率为3.33‰，五年期以上为4.5%，月利率为3.75‰。贷款年限也有规定，借款人家庭收入和还款能力需符合条件，贷款到期年限不得超过借款人法定退休年龄，最长期限为30年。如遇国家利率调整，按新的规定执行。
延伸阅读
延边公积金贷款期限的规定，根据《延边州住房公积金管理中心住房公积金贷款管理办法》第五章第十九条规定，贷款期限最长不超过30年，最短不低于1年。同时，贷款期限不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄后5年，即男性60周岁，女性55周岁。因此，延边公积金贷款期限最长为30年，最短为1年，需根据借款人的实际情况进行确定。
法律依据
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十二条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以１万元以上３万元以下罚款。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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