商品房认购书满足条件才会有效力： 1、所购的房地产符合商品房预售条件，即取得《商品房预售许可证》。 2、认购书要具备合同生效的主要条款。 3、内容不违反法律、行政法规的强制性规定。 商品房认购书是什么意思 商品房认购书为预约合同，...查看全文

本文介绍了北京市针对不同人群实行的一种购房政策——自住型商品房。条件包括：北京户籍家庭或无房或仅有一套住房的家庭，以及符合购房条件且名下无房的非本地户籍人员。单身者申购自住型商品房需年满25周岁。本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经...查看全文

购买商品房必须符合以下规定：1、本市户籍家庭在限购区内有两套以上住房的，不得在限购区内购买商品房，本市户籍成年单身家庭和非户籍家庭在限购区域内有一套以上住房的，不得在限购区域内购买商品房；2、本市户籍家庭在...查看全文

其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是...查看全文

自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);...查看全文

购买限价商品房的条件为：1.取得本市的城镇常住户口要满一定的年限;2.家庭的人均住房面积要符合规定的标准;3.家庭的收入符合要规定的标准;4.家庭的资产也符合规定的标准。...查看全文

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自...查看全文

自住型商品房申请条件与首付比例：无房或仅一套房的本市家庭可申请自住型商品房；非本市户口需提供暂住证、连续五年以上本市社保缴纳，可购一套自住型商品房；单身需满25岁。首套贷款首付比例为20%，贷款额度120万；第二套为30%，贷款额...查看全文

开发商出售房产需要具备五证和两书，购房者购买商品房需要检查这些证件的原件。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。两书是指商品房质量保证书和商品房使用说明书。购...查看全文

全款买房和贷款买房所需证件不同。全款买房需要结婚证、身份证、户口本等；贷款买房需要结婚证、户口本、收入证明、银行流水单等。商品房销售需订立书面合同，内容包括当事人信息、房屋状况、价格、付款方式、交付条件、配套设施等。...查看全文

房屋认购合同成立的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。 房屋认购书生效的条件是什么 房屋认购书生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为...查看全文

购房补贴的主旨是，购买首套商品住房或改善型普通商品住房的购房者可以在指定楼盘获得相应的补贴补助。不论户籍、城镇还是农村，购房者只需按规定交纳税款并办理相关手续，即可领取补贴。申请流程包括取得保障房资格、与开发商签订购房合同、确认住...查看全文

购房者需要确保购买的房产没有按揭贷款合同中规定的相关条款，并了解当地法规规定。如果购房者是单身，需要提供单身声明具结书，并前往不同的部门办理房产证。办理商品房房产证时，需要提交购房合同、购买发票、竣工决算书、个人身份证及复印件等材...查看全文

本文介绍了预售许可证的定义及其在商品房销售中的作用。商品房预售许可证是房地产管理部门批准房地产开发商进行商品房销售或预售的证书。申请商品房预售许可需要满足一定的条件，包括已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、持有建设工程...查看全文

商品房预售应符合下列条件：1、已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书；2、持有建设项目规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上，确定施工进度和竣...查看全文

房地产现售需要具备哪些条件?答：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施...查看全文

现售商品房应满足以下条件：房地产开发企业需具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，拥有土地使用权证书或土地使用批准文件，持有建设项目规划许可证和施工许可证，已通过竣工验收，已完成拆迁安置，供水、供电、供热、燃气、通信等配套基...查看全文

目前，自住商品房仅仅只在北京开始实施，其他城市没有相应的政策。但是目前北京市的商品自住住房的申请要求是，不是北京籍的家庭但是持有有效的暂住证，连续五年以上在本市缴纳社保或者个人所得税的家庭，都可以购买一套住房。只要是没有房或者只有...查看全文

购买自住房需要提交家庭成员身份证、结婚证和户口等材料，以及家庭购房申请表、购房承诺书、有效暂住证等。对于优先购买经济适用房和限价商品房的家庭，还需提交《北京市城镇居民购买经济适用住房/限价商品住房通知书》和申请人身份证明材料。...查看全文

法律解析： 只要是具备购房资格的成年人，不属于限购的情况下，均可以购房。未成年人购房，需要其监护人代其购房。 【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得...查看全文