律师分析： 可以。步骤如下： 1、超过三分之二住宅面积的业主和超过三分之二户数的业主同意，成立业主大会筹备组，准备召开业主大会； 2、业主大会选举产生具有公德心、负责任、热心公益事业、有充分的时间、具有一定的管理水平的业主担任业主...查看全文

律师解答： 业主不可以随意拒交物业费，对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。作为业主，在销售物业公司提供的物业服务时也是需要相应的交纳一定的物业费的，业主相对于物业公司来说，是属于弱势的一方，如果拒交物业费的话对业主...查看全文

众所周知，一般情况下，每个小区都配有固定的物业公司进行物业管理。然而也有部分小区是没有物业公司进行物业管理的。那么，小区可以不要物业吗?以下就让为大家带来小区可以不要物业吗的相关内容，一起来看看吧。一、小区可以不要...查看全文

律师解答： 1、自查户缴费 天然气公司每三个月查表一次，民用查表员会上门送《缴费通知单》，用户持燃气缴费通知单可到除北京建设银行外的所有国有及商业银行柜台缴费，也可以登陆工商银行、交通银行等网上银行、电话银行、自助终端实现24小时...查看全文

一、物业管理可以业主自治吗 可以。 物业管理区域内的业主可以成立业主大会，选举业主委员会，进行业主自治。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。 ...查看全文

小区物业是为业主提供物业管理与物业服务的地方，但是在某些方面，业主可能也想管理小区物业服务，那一般小区物业可以由业主自己管理吗?      小区物业可以由业主自...查看全文

律师解答： 要看小区业主公约中有无小型货车的停放规定。法律没有明文规定不让小型货车停放小区，一般是小区业主公约约定，物业不让小型货车停放小区可以协商解决，必要时让他们出示小区物业的管理规章制度是否明文禁止小区内不得停放货车，禁止业...查看全文

一、邻居私搭乱建物业公司不管怎么办 1、可以劝说邻居把违建拆除、整改；或是向有关部门举报投诉；若是邻居的违建维修到自身合法权益，还可向法院起诉。违建是不受法律保护的，如果邻居出现了违建行为，甚至对自家权益造成损失，可通过法律等合法...查看全文

律师解答： 小区没有设置有效的消防设施并不能成为你拒交物业费的理由，因为除去消防设施，物业公司已经对小区的卫生、安全等提供了相应的服务。但是你可以向物业公司反应有关小区欠缺消防设施存在的潜在危险等问题。 【法律依据】： 《物业管...查看全文

律师解答： 在小区物业按照物业合同履行了义务，业主无正当理由不交物业费，是不合法的。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 【法律依据】...查看全文

平时工作中，在外边租房的朋友都知道，有一些物业公司都是规定物业管理费、水电费捆绑收取，这样便于收费管理。而对于对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。 物业公司有权随意停水停电吗 不可以。物业服务人不得采取停止...查看全文

律师解答： 小区物业监控业主不可以随便查看。虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

不交物业费不让车进小区是不合法的。业主不交物业费，物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳，但是不得限制业主出入。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可...查看全文

律师解答： 在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理，外卖小哥作为外来人员，小区的保安是有权不让外卖小哥进入小区的。但是权利是小区业主赋予的，如果小区业主集体统一允许外卖进入，那么物业不能阻拦。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

一、车不让进小区能报警吗 1、物业不让车子进小区的，车主可以与物业进行协商，尽量不要报警，因为前述事实是与普通的民事纠纷，当事人之间友好协商解决即可，无需动用公安行政资源。 2、《中华人民共和国民法典》 第一百三十三条 民事法律行...查看全文

律师解答： 不触犯法律，但是是违规的，照这样，两家成立一个物业，三家也能成立一个物业，那一个小区就会出现十几个甚至几十个物业，这个小区不是乱了吗？这样不便于管理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务...查看全文

咨询我      业主可以去拷贝监控录像。      监控设施设备是属于全体业主共有的共有...查看全文

很多人买房的时候会注意楼盘的配套、户型等方面，但也有很多人会特别看重小区的物业，毕竟物业也是对居住影响非常大的因素之一，那么小区物业可以更换吗?      小区...查看全文

根据《民法典》第284条规定，业主对物业公司的服务不满意时，有权更换物业服务公司。此外，业主还可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主有权依法更换。另外...查看全文

法律解析： 小区换物业后，之前欠给上一个物业公司的物业费是一定要交的，因为即使该物业公司撤出小区了，在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的，若是业主不交的话，物业公司是可以到法院起诉业主，并要求依法执行。而且小区更换物业在交...查看全文