卖家原因导致产权证逾期办理，可解除房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《城市房地产开发经营管理条例》，若买受人因卖家原因无法办理房屋所有权登记超过一年，可请求解除合同和赔偿损失。...查看全文

律师解答： 逾期办证届满后超过一年可以解除房屋买卖合同。当事人可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，买卖合同中对逾期办证违约金作出明确约定的可以按照约定认定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规...查看全文

法律解析： 逾期办证届满后超过一年可以解除房屋买卖合同。当事人可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，买卖合同中对逾期办证违约金作出明确约定的可以按照约定认定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规...查看全文

能解除。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，合同可以通过当事人协商一致或行使约定或法定的解除权解除。解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行债务、其他违约行为等。当事人可以在合同中约定解除合同的事由，并在事由发生时行使解除权。...查看全文

律师分析： 能解除。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成...查看全文

法律分析:限销期内的房屋买卖合同能依法解除。当事人解除合同，可以由双方协商一致，或者约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。单方面解除合同的，应当通知对方。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

限销期内的房屋买卖合同可以在协商一致的情况下解除。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以约定解除合同的事由。《城市房地产管理法》第三十七条规定了房地产转让的定义和第四十一条规定了转让合同的要求。...查看全文

房屋买卖合同可以在符合约定或法定解除条件的情况下解除。根据《民法典》规定，当事人协商一致可解除合同，解除权人可解除合同。合同解除后，未履行部分终止履行，已履行部分可要求恢复原状或采取其他补救措施，并可请求赔偿损失。违约解除的合同，...查看全文

律师分析： 签订的房屋买卖合同能解除，只要满足条件。1、根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。2、如果有约定一方解除合同的事由的，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律分析:房屋买卖已过户能解除合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

房屋买卖已过户能解除合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。...查看全文

法律解析： 签订的房屋买卖合同能解除，只要满足条件。1、根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。2、如果有约定一方解除合同的事由的，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

房屋买卖合同解除条件及权利。根据民法典规定，当事人可以约定解除条件或协商一致解除合同。解除合同的情形包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务、违约行为等。...查看全文

未过户时不能解除房屋买卖合同，除非符合合同解除的约定或法定事由。根据诚实信用原则和交易安全，合同应继续履行。根据《合同法》第94条，当事人可解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为不履行主要债务、迟延履...查看全文

法律分析:没钱供房能解除房屋买卖合同。但违约方应当承担违约责任。根据相关法律规定，买受人未按约定支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，或达到双方约定的解除事由的，卖方可以解除合同。没有催告的，自知道或者应当知道...查看全文

没钱供房能解除房屋买卖合同。但违约方应当承担违约责任。根据相关法律规定，买受人未按约定支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，或达到双方约定的解除事由的，卖方可以解除合同。没有催告的，自知道或者应当知道解除事由之日起一年...查看全文

在房屋买卖合同生效后，即使没有进行过户，也可以解除合同。解除的方式有三种：当事人在制定房屋买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，房屋买卖合同解除；房屋买卖合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；房屋买卖合同双方协商一致后...查看全文

逾期付款解除房屋买卖合同需承担违约责任或双倍返还定金。在买卖合同中，房主有终止合同的机会，尤其是买方逾期付款。买方应催促并保存相关证据，以达到解除合同的条件。签订房屋买卖合同时需核实对方身份、仔细审核贷款合同，将首付交给银行以防挪...查看全文

法律分析:出卖人逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以解除合同。根据有关司法解释规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持...查看全文