抵押权人的权利，具体如下：
1、债务人不履行债务的，债权人有权依照本法的规定，以财产折价或者拍卖的价格优先受偿；
2、抵押权人权利的核心是对抵押物享有优先受偿权；
3、当债务人的财产不足以清偿所有债务时，抵押物首先用于偿还抵押权人的债务；
4、抵押权人可以选择折价或者拍卖、出售抵押物实现优先受偿权。
《中华人民共和国民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
一、房屋做抵押贷款有风险吗
房子抵押贷款有一定的风险。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款来说相对风险比较小，但是贷款方的选择也很重要。
《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
二、债权人行使抵押权
债权人可以行使抵押权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
有什么抵押权人权利
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1、在抵押权人因抵押物受到损害而遭受损失时，抵押权人可以行使保全其抵押权；2、在债权到清偿期而未受到清偿时，债权人有权将标的物进行处分，以受偿；3、债务人不履行债务时，债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。...查看全文
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抵押权人的权利
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属于抵押权人权利的有
法律分析：属于抵押权人权利的有：_x000D_ 1、抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；_x000D_ 2、处分抵押物的权利；_x000D_ 3、优先于其他债权的优先权。...查看全文
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抵押权人的权利、义务是什么
法律解析： 房屋抵押人的权力： (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。 (3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证...查看全文
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