公积金可以贷款吗,北京公积金买房流程是什么-法律问答|晖律网

公积金可以贷款吗,北京公积金买房流程是什么

回答于2024-04-10 阅读（229）

律师回答

摘要：本文介绍了公积金贷款的相关条件和申请流程。公积金贷款是指住房公积金缴存人及其配偶、子女、父母等直系亲属或共同申请人向住房公积金管理中心申请的贷款。申请人需要满足一定的条件，包括连续一年以上正常缴存住房公积金、具有购买住房的合同或协议且首期付款不低于所购住房价值的30%等。不同城市的要求略有不同，但都需要满足一定的条件才能申请公积金贷款。

公积金贷款是指住房公积金缴存人及其配偶、子女、父母等直系亲属或共同申请人，根据住房公积金贷款的相关规定，向住房公积金管理中心申请的贷款。也许有人会有疑问就是，公积金可以贷款吗?答案是可以，但是公积金贷款是要达到一定条件的，本文为大家详解。
大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
公积金可以贷款吗?北京具体情况
向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

延伸阅读

公积金贷款是指以住房公积金为贷款来源，通过住房公积金管理中心向借款人发放的贷款。根据不同城市和地区的政策，公积金贷款的条件也有所不同。

以成都市为例，根据成都市住房公积金管理中心发布的《成都市住房公积金贷款管理办法》，公积金贷款条件包括以下几点：

1. 申请人应具有完全民事行为能力，且申请贷款时年满18周岁；
2. 申请人应与用人单位建立并保持2年以上的劳动关系；
3. 申请人的公积金缴存应达到12个月以上；
4. 申请人应具有完全民事行为能力，且申请贷款时年满18周岁；
5. 申请人应具有完全民事行为能力，且申请贷款时年满18周岁；
6. 申请人应具有完全民事行为能力，且申请贷款时年满18周岁。

而以北京市为例，公积金贷款条件则更加严格。申请人不仅需要满足前述条件，还应满足以下条件：

1. 申请人应具有北京市城镇居民户口簿；
2. 申请人应具有北京市城镇居民身份证；
3. 申请人应具有完全民事行为能力；
4. 申请人应具有完全民事行为能力；
5. 申请人应具有完全民事行为能力；
6. 申请人应具有完全民事行为能力。

总之，公积金贷款条件因地区而异，申请人应仔细了解当地的政策，以便申请到符合自己条件的公积金贷款。

结语：公积金贷款是住房公积金缴存人及其直系亲属或共同申请人向住房公积金管理中心申请的贷款。申请人需要满足一定的条件，包括连续一年以上正常缴存住房公积金、无公积金贷款余额、具有购买住房的合同或协议且首期付款不低于所购住房价值的30%等。不同城市的要求略有不同，但总体相同。如果满足条件，就可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

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