北京公积金贷款新政策：
一、贷款条件
借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：
1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。
2、借款申请人须具有北京市购房资格申请贷款支付所购住房的房款。
3、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
二、实施差别化贷款政策
1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩
每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
2、落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。
3、调整首付款比例
购买经济适用住房的，首付款比例不低于20
购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30
购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35
购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40
购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60
购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80。
北京买房公积金贷款政策
律师回答
摘要：北京公积金贷款新政策要点如下：申请贷款人需连续缴存住房公积金半年以上且账户正常；需具备北京市购房资格；申请人名下无住房贷款记录且无住房，按首套房政策处理；贷款额度与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，最高贷款额度为120万元；根据户籍和购房区域不同，实行差别化贷款额度，最高可上浮20万元或10万元；调整首付款比例，根据购房类型和是否为第二套住房，首付款比例在20%至80%之间不等。
延伸阅读
结语：根据北京公积金贷款新政策，借款申请人需满足一定条件，并实施差别化贷款政策。贷款额度与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万。同时，根据户籍和购房地点的不同，借款额度也有所调整。首付款比例也有所调整，根据不同类型的住房需支付不同比例的首付款。这一新政策旨在更好地满足借款人的购房需求，促进房地产市场的稳定发展。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
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