工商银行抵押贷款条件：
1.申贷人年龄在25-60周岁之间；
2.申贷人有稳定的工作和经济收入，在当前单位工作至少满一年以上；
3.申贷人有合法有效的身份证明；
4.申贷人有良好的个人征信记录和还款能力；
5.有明确的贷款用途，能提供有效的抵押；
6.在工商银行开立还款账户；
7.申贷人同意工商银行规定的其他条件。
办理二手房抵押贷款需要的材料有哪些？
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
办理银行抵押贷款是否一定要中介
去银行办理抵押贷款不一定需要中介，不找中介自己去银行办理也可以。申请贷款的，银行应当根据借款人的领导者素质经济实力资金结构履约情况经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。
土地抵押贷款需要的条件有哪些
1.土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提，同时领取土地使用证；
2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地产公司，经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民)，但必需交清土地出让金；
3.土地使用权抵押要先进行相关的地价评估，只有评估后才能让抵押人和抵押权人签定抵押合同；
4.向土地管理部门申领《抵押许可证》。
房屋抵押贷款房屋抵押贷款需要哪些材料
抵押房子贷款需要材料：
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明；
5、收入证明。
到银行贷款需要什么条件
一、银行贷款需要具备以下条件：
1、有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或者有效留居身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，要提供收入证明和银行流水证明；
3、要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；
4、提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为；
5、要是贷款业务需要贷款人付全首付，贷款人就要按照要求付清；
6、贷款人在贷款银行所在地有固定的住所；
7、其他要求。
二、银行贷款需要出具材料如下：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单等。
三、银行贷款的具体流程如下：
1、向银行提出贷款申请；
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4、办理房地产抵押登记事宜；
5、银行放款。
综上所述，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
相关法规
《中华人民共和国民法典》
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
