假离婚买房存在风险，但仍有人尝试。国家严禁假离婚，一旦查出将面临法律处罚。此举不仅伤害感情，也可能导致家庭破裂。办假离婚证涉嫌犯罪，购房者的产权登记可能受阻。即使有协议，国家不会承认，可能导致人财两空。...查看全文

离婚协议书注意事项包括填写个人身份信息、夫妻双方协议离婚的原因以及填写离婚协议的主要内容。在填写离婚时债权债务明细时，建议明确每笔债权的债务人名字及债权数额、夫妻双方针对该笔债权的约定、债权相关证据材料如何交接等相关问题。同时，离...查看全文

房屋赠与是指一方自愿无偿将房屋赠与他人的法律行为，需要签订书面合同。根据契税条例规定，房屋赠与需要缴纳契税。只有近亲属和有抚养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。办理房屋赠与需要赠与公证和房屋所有权转移登记手续，公证费为2%受...查看全文

一、房子办过户的手续和流程房屋过户流程：（一）当事人到房地产登记中心填写过户登记申请表；（二）当事人携带身份证、户口本、房产证、购房合同和过户登记申请表及其他材料到房产登记中心申请过户登记；...查看全文

房屋买卖过户的主要流程是：确认产权，签订买卖合同并交付定金，申请购房贷款，交付首付款并填写贷款申请表，银行审批通过后办理过户手续，获得房产证并完成正式放款，购房者按时还房贷。...查看全文

工程挂靠的法律责任包括：1、挂靠人未履行施工合同义务，发包方可起诉被挂靠人和挂靠人；2、与下游第三方发生纠纷，挂靠人未支付货款、工资款等应由挂靠人承担责任。...查看全文

协议离婚后若房屋不过户，存在风险。未及时登记可能导致他人取得产权、抵押房屋或法院查封。根据《民法典》，未经登记不发生效力，但法院判决除外。权利人可申请更正登记。...查看全文

房屋赠与申请转移登记的手续及税费标准：提供相关材料，包括申请书、身份证明、所有权证书、赠与合同、契税凭证；如有抵押登记或宅基地上农民住宅房屋转让，需获得相关书面同意。办理时限为30日内。登记费按标准交纳，契税按成交价格的3%或1....查看全文

房产证不满两年过户费用主要包括契税、增值税和个人所得税等，具体费用标准根据房屋面积和房屋总价的不同而有所差异。此外，还可能涉及到过户费、登记费等小额费用。按揭房屋过户还需协商确定赎楼、担保等大额费用。...查看全文

五证是指《国有商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。这些证件对于开发商和购房者来说都至关重要，代表着土地使用权、合法性、规划合规性和工程质量。购房者...查看全文

办理继承房产过户需先进行继承权公证，然后到房地产管理中心登记。过程中需支付手续费、印花税和测绘费。房产价值评估费用根据不同档次收费，最高千分之五。此外，还需支付登记费、权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。非法定继承人还...查看全文

离婚后房屋不办过户手续存在风险。房产登记在一方名下，可能被出售或抵押，影响过户。根据《民法典》规定，隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，在离婚时可以被少分或不分财产。对方若发现此类行为，可向法院提起诉讼，要求重新分割夫妻共同...查看全文

购买农村房屋需注意：不要相信涂改后的宅基地使用证书，只有当地土地管理部门涂改才有效；登记并非房屋买卖合同必须要件；翻建只能在原建筑宅基地范围内进行，未经审批的扩建属非法建筑。...查看全文

房产过户需双方共同申请，经审查后办理。过户前存在风险，如法院查封或产权争议。以较低价格交易可能撤销过户申请。过户完成后，所有权转移给买受人，与卖方纠纷无关。...查看全文

律师解答： 房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不会出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。...查看全文

法律解析： 房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不会出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。...查看全文

离婚后，房屋抵押在银行中，过户登记将受到限制，需要先解除抵押印记才能进行过户登记。抵押房产过户需要抵押人和业主协商到银行出具书面协议，银行同意变更后，借款人由卖方变更为买方，银行出具证明，并办理变更登记和房产证过户手续。若银行不同...查看全文

二手房买卖存在的风险主要包括：一是买卖双方的资格是否合格，包括房屋权利人的合法身份和相关审查文件的真实性；二是房屋是否进行产权登记并取得房地产权属证书，购买人应仔细核实权利证书的真实性和同一性。购买者应审查相关文件，以避免产权争议...查看全文

陈先生最近一直在寻找新住所，但在看房过程中遇到了一些问题。他发现同一套房子，很多中介挂牌出售，但价格却相差很大。经过询问，得知房东为了借钱，以公证的方式将房屋抵押给担保公司，现在房东在卖，担保公司也在卖。律师们认为，房子的总价格非...查看全文

未过户的房屋可以买卖，但需以合法方式进行，否则需承担违约责任。房主可与原房屋所有人协商，以其名义进行买卖。房屋买卖合同一经订立即生效，不因所有权变动未发生而无效。然而，未经登记的房屋转让是无效的，买受人不取得房屋所有权。因此，合法...查看全文