夫妻离婚后，财产分割需由双方协议处理，若无法协商，法院会根据具体情况进行判决。在处理有抵押贷款的房子时，法院通常采取折价补偿或共有分割方式。折价补偿是将房子判给一方并补偿相应金额给对方，共有分割方式是按出资份额共同使用房子。...查看全文

离婚房贷问题解决办法及离婚债务解决原则。离婚房贷属于夫妻共同债务时，由双方协商偿还并给予补偿；属于个人债务时，由购房方承担。根据《民法典》，离婚时夫妻共同债务应共同偿还，财产不足或无协议则由法院判决。共同财产由双方协议处理，无协议...查看全文

房贷可再抵押，两种方式：1、银行贷款需提前还清剩余贷款，再到其他银行抵押；部分银行可直接再次贷款。2、担保公司贷款不需提前还款，但贷款额度不超过抵押房产剩余价值。...查看全文

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2、一般认为一方...查看全文

离婚时对于未还清贷款的房子，归属方决定还贷责任。夫妻平分房子则共同承担还贷责任；若一方取得房产，需转按揭手续，该方独自承担还贷责任；购买的商品房可直接分割处理，贷款可作为夫妻共同债务处理。...查看全文

划拨土地的房子可以抵押贷款。根据法律规定，只要划拨的房子有房产证，可以委托中介机构进行地价评估，并经土地管理部门确认和批准抵押。债权人有权优先受偿。划拨土地出让金的计算方式为评估价的40%或成交价的40%，没有使用期限限制。根据相...查看全文

房产抵押贷款离婚时的责任分担及转按揭手续，根据《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚需签订书面协议，协商一致处理子女抚养、财产和债务等事项。若夫妻平分房产，则共同承担剩余还贷责任；若一方取得房产，需进行转按揭手续，剩余还贷责...查看全文

夫妻共同拥有的房产贷款未偿还离婚处理需要以下资料：证明当事人的诉讼主体资格的证据、证明原、被告是夫妻关系的证据、起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。离婚财产分割的标准包括男女平等、照顾子女、女方和无过错方、有利于生产和生活需要、对...查看全文

离婚时，夫妻共同财产的房贷房屋可以由双方自行协商分割，如果有争议，法院不会分割尚未取得所有权的财产。如果婚前一方用个人财产支付首付款并在银行贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时双方可以协商处理该房产...查看全文

小产权房不能办理抵押贷款，因为小产权房无法登记所有权。购买抵押房存在风险，开发商需通知银行和购房者房屋已被抵押，否则转让无效。银行可能通过拍卖房屋来还贷，购房者需确保银行解除抵押手续与支付房款的衔接，以降低风险。购房者在签订合同前...查看全文

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户;...查看全文

房产证不能被他人抵押贷款，办理房产抵押贷款需满足一系列条件，房产证不一定要还完贷款才能获得，房产抵押贷款的流程包括准备资料、房屋评估、银行面签合同、抵押登记和放款。...查看全文

婚前贷款买的房子离婚时的处理方式及离婚后子女抚养费的规定。根据具体情况，婚前个人支付的房产属于个人财产，无需分割；婚前共同出资购房可按出资比例分割；婚前支付首付且婚后还贷的部分属于共同财产，需夫妻共同分割。离婚后，抚养费根据对方收...查看全文

根据相关法律规定，对于离婚后贷款购买的房产，如果是婚前一方个人支付首付并以个人财产还贷，且没有特殊约定，该房产属于个人财产，离婚时不需要进行分割。然而，如果是婚后使用共同财产进行按揭购房，除非有其他约定，该房产被视为夫妻共同财产。...查看全文

婚前按揭买房婚后离婚房子分配：1、个人财产购房，共同还贷者可要求返还还贷部分及房屋升值补偿；2、婚前个人财产购房，婚后共同还贷者房屋不予分割；3、婚前共有财产购房，登记在一方名下，需提供出资及共同所有证据；4、父母出资购房，除非明...查看全文

1、提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。2、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。...查看全文

在离婚时,如果双方还有未偿还的贷款,人民法院不应将房屋所有权判给任何一方,而应根据实际情况做出裁决,由当事人继续使用。拥有房屋所有权的一方有责任继续偿还贷款。对于尚未办理房产证的房屋,离婚时双方对房屋的归属有争议且协商不成的,人民...查看全文

离婚时，房屋为个人财产，不需分割。但共同还贷的配偶可要求返还清偿部分。共同还贷不论个人或双方工资，皆视为共同还贷。离婚时，共同还贷方可要求返还房款及升值补偿。根据《中华人民共和国民法典》1087条，离婚时，共同财产由双方协议处理，...查看全文

房贷未还完离婚后，贷款归属于房子归属方，离婚后共同债务应共同偿还。离婚后房屋过户需有房产证，可提前还贷或通过贷款公司赎出房产证过户，或与银行协商变更贷款人重新签订贷款合同。但银行一般不配合。...查看全文

抵押贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，...查看全文