法律分析： 购买商品房的程序有：签合同，如果购买的是期房签订的就是购房预售合同；无论是预售合同还是买卖合同，签订后必须去房屋管理部门办理购房合同登记备案，备案后进行房屋产权的办理。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 ...查看全文

律师分析： 购买商品房的程序：第一步是大家都很熟悉的签合同，如果购买的是期房的话，签订的就是购房预售合同；其次无论是预售合同还是买卖合同，签订完之后都必须要去房屋管理部门办理购房合同登记备案；备案后才能进行房屋产权的办理。 【法...查看全文

购买商品房的程序：第一步是大家都很熟悉的签合同，如果购买的是期房的话，签订的就是购房预售合同；其次无论是预售合同还是买卖合同，签订完之后都必须要去房屋管理部门办理购房合同登记备案；备案后才能进行房屋产权的办理。...查看全文

法律分析:购买商品房的程序：第一步是大家都很熟悉的签合同，如果购买的是期房的话，签订的就是购房预售合同；其次无论是预售合同还是买卖合同，签订完之后都必须要去房屋管理部门办理购房合同登记备案；备案后才能进行房屋产权的办理。...查看全文

法律分析：购买商品房的程序：第一步是大家都很熟悉的签合同，如果购买的是期房的话，签订的就是购房预售合同；其次无论是预售合同还是买卖合同，签订完之后都必须要去房屋管理部门办理购房合同登记备案；备案后才能进行房屋产权的办理。...查看全文

律师解答： 各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为： 签订《认购书》 、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》，办理预售登记、《商品房抵押贷款合同》登记备案、房屋交付、办理...查看全文

法律解析： 各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为： 签订《认购书》 、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》，办理预售登记、《商品房抵押贷款合同》登记备案、房屋交付、办理...查看全文

法律分析:买卖商品房流程有:签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，...查看全文

买卖商品房流程有：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料...查看全文

商品房预售许可办理程序(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(二)审核。房地产管...查看全文

法律解析： 1、买卖双方具备完全民事行为能力； 2、出卖方具有房屋产权证或者土地使用权证； 3、商品房预售的买方还应具有预售许可证； 4、不违反法律法规规定。 【法律依据】: 《城市房地产管理法》 第四十五条 第一款 商品房预售...查看全文

法律解析： 1、买卖双方具备完全民事行为能力； 2、出卖方具有房屋产权证或者土地使用权证； 3、商品房预售的买方还应具有预售许可证； 4、不违反法律法规规定。 【法律依据】: 《城市房地产管理法》 第四十五条 第一款 商品房预售...查看全文

律师分析： 1、买卖双方具备完全民事行为能力； 2、出卖方具有房屋产权证或者土地使用权证； 3、商品房预售的买方还应具有预售许可证； 4、不违反法律法规规定。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第四十五条 第一款 商品房预售...查看全文

法律分析:商品房买卖条件:买卖双方当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三...查看全文

本文介绍了购买方和卖方在房屋产权转移时需要承担的税费以及具体规定。购买方需要承担契税和印花税，市财政部门负责征收契税，具体的法规规定可向财政局咨询。卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税，具体规定包括营业...查看全文

二手房买卖流程：签订书面合同，90天内向当地房管部门申请转让，审核申报成交价格并缴纳税费，办理权属登记手续并领取权属证书。...查看全文

法律分析:二手房买卖程序有:看房查档、签订二手房交易合同；到市房产交易中心评估价值，取得房产估价及税费明细；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；到房产局办理产权交易手续，领取过户回执。法律...查看全文

《商品房销售管理办法》第七条规定了现售商品房的条件，包括房地产企业资质、土地使用权、建设许可证、竣工验收、拆迁安置、基础设施和物业管理方案等。...查看全文

律师解答： 1.商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 3.持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4.已通过竣工验收; . 5.拆迁安置已经落实; ...查看全文

法律分析：商品房买卖流程：_x000D_ 1、买卖双方先约定看房，达成合意后签订商品房预售合同或购房合同；_x000D_ 2、如果签订的是商品房预售合同，需要到房屋管理部门进行备案登记；_x000D_ 3、买卖双方签订合同...查看全文