限购后不够买房资格卖方不退定金能咋样办

律师回答

解决方式有以下几种:
1、协商。当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。
2、调解。当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。
上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。
3、仲裁。如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。
一、债务人不去法院起诉
债权人不去法院起诉追讨债务的方法具体如下:
1、书面函件催讨(包括传真方式)。采用信函进行催帐是最正式的。必须明确地向债务人传递一个信息,他们需要它按照双方约定的时间付款。
2、协商。当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。
3、调解。当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
4、仲裁。当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
二、合同纠纷可以通过什么方式解决?
合同纠纷可以通过相互协商的方式解决。合同当事人不能协商一致的,可以要求有关机构调解。一方或者双方为国有企业的,可以要求上级机关调解。上级机关应当在平等的基础上分清是非调解,不得进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法院等进行调解。合同当事协商不成、不愿调解的,可以根据合同规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。合同中未订立仲裁条款,事后未达成仲裁协议的,合同当事人可以向法院起诉合同纠纷,寻求司法解决。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋买卖不成佣金能咋样退

中介费能不能退,要分三种情况:第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;第三种:中介促...查看全文

购房定金能退吗,交了定金又不想买了能咋样办

1.购房定金在一定条件下是能退的,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约,无权请求返还定金。2.定金,是指当事人约定的,为保证债权的实...查看全文

购房定金交后卖方违约要咋样办

1.购房定金交后卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者...查看全文

买房资格能够卖吗?

法律对购房资格能不能卖并没有明文的规定,但在实践中这种行为是禁止的,购房资格的买卖通常由双方私下完成。购买资格一般要签订两个合同:一个是购房合同,另一个是委托购买合同;这两个合同中只有一个合同是有效的,也即购房合同,也就是有购买资...查看全文

购房定金要退吗,交了定金又不想买了要咋样办

1.购房定金在一定条件下是能退的,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约,无权请求返还定金。2.定金,是指当事人约定的,为保证债权的实...查看全文

房屋买卖不成佣金应该咋样退

中介费能不能退,要分三种情况:第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;第三种:中介促...查看全文

限购后失去购房资格已交的定金能退吗

法律分析: 因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同,失去购房资格或是购房能力,购房者可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。在此过程中,购房者主张解除购房合同,不用承担违约责任。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房...查看全文

限购后失去购房资格已交的定金能退吗

法律分析:因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同,失去购房资格或是购房能力,购房者可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。在此过程中,购房者主张解除购房合同,不用承担违约责任。法律依据:...查看全文

不想买房了定金能退吗,买房交了定金又不想买了咋办?

“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法...查看全文

不再购房后能不能退定金

法律分析:购房者毁约不再购房的不能退定金;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的能退定金;售房者毁约的能退双倍定金。法律依据:《民法典》第五百...查看全文

不能签购房合同,定金能够退吗

合同未签订,定金可退。根据最高法院解释,如果因买卖双方原因未能签署商品房合同,定金应按法律规定处理;若因无法归责于双方的原因导致合同未能签署,出卖人应退还定金给买方。...查看全文

无购房资格定金能退吗

法律分析: 如果开发商或中介明知买家没有购房资格,诱买家签订合同并支付了定金,可以要求他退款并无。除此之外,签订定金合同不存在欺诈、胁迫等情形的,无权要求退还定金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履...查看全文

无购房资格定金能退吗

法律解析: 没有购房资格,交的定金可以退,不退的话,你可以找中介或者开发商麻烦或者去所在地住建局。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向...查看全文

无购房资格定金能退吗

没有购房资格的人交了定金可以退。出卖人收定金作为买卖合同担保,如果未能订立合同,应按法律规定处理;若非双方原因导致未能订立合同,出卖人应返还定金。...查看全文

购买房子的定金能不能退

法律分析:购买房子的定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定...查看全文

缴纳购房定金后不买房能退款吗?

购房缴纳定金后不买房是否能退款要视具体情况而定。未签订合同时,定金退还取决于多种情况,如双方未能就合同内容达成一致,定金违约金不适用;卖方未按约定期限协商或擅自变更认购内容导致合同无法订立,需赔偿双倍定金;如因不可抗力、事故或政策...查看全文

卖二手房交了定金不想卖了咋样办

如果卖家不想卖二手房了,需要返还双倍定金给买家。无论是哪一方违约,都适用定金规则:买方违约定金归卖方,卖方违约需支付双倍定金给买方。这是因为定金代表买卖合同已生效。...查看全文

房子拍卖后不够还欠款,后续咋办理?

律师解答: 依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制...查看全文

房子拍卖后不够还欠款,后续咋办理?

法律解析: 依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制...查看全文

限购后失去资格已交的定金能退吗

法律分析:限购失去资格属于不可归责于当事人双方的事由,应当退还定金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权...查看全文