法律分析：如果此前签订了认购协议，在交了首付款后开发商不签合同，可以要求开发商签合同。不签合同，可以要求其承担违约责任。如果交首付款之前还交了定金，对方不履行签合同义务，可以要求退还首付款，同时双倍返还定金。...查看全文

租房定金是租客为担保租房交易履行而交付给房东的担保资金，如果租客违约则不予退还，而房东违约则应双倍返还，定金收据具有法律效力，能否退还要视具体原因而定。...查看全文

通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。 交定金没有签合同前定金还能退吗 交定金没有签合同前...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条的规定，中标通知书发出之日起三十日内，订立书面合同，而履约保证金是在中标之后，签订合同前提交，所以履约保证金是在签订合同前交。 【法律依据】： 《中华人民共和国招标投标法》第...查看全文

律师分析:根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条的规定，中标通知书发出之日起三十日内，订立书面合同，而履约保证金是在中标之后，签订合同前提交，所以履约保证金是在签订合同前交。法律依据:《中华人民...查看全文

法律解析： 是否需要交预付金需要视合同约定而定，合同中经过双方合意可以约定预付金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数...查看全文

《民法典》规定，定金是指当事人为保证债务履行而支付给对方的一定数额货币。定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同在实际交付定金时成立。超过约定数额的部分无效，实际交付数额多或少于约定数额的视为变更。...查看全文

如果之前没有签订合同，现在双方达成了一致意见并准备签订合同，应该注意以下几点： 1.明确合同内容：合同应当明确约定双方的权利、义务和责任，并注明有效期限、履行时间和地点等相关事宜。 2.确定合同形式：合同可以是书面合同或口头合同。...查看全文

一、没签合同的话定金能退吗 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同...查看全文

如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立，以及因不可抗力，意外事件，政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的...查看全文

履约保函是在签合同之前。履约保函是在应劳务方和承包方的请求下，银行金融机构向工程的业主方做出的一种履约保证承诺，适用于任何项目中对当事人履行合同义务提供担保的情况。 履约保函是在签合同什么时候 履约保函是在签合同之前。履约保函是指...查看全文

交定金没有签合同前定金还能退。根据法律规定，收受定金的一方导致合同无法成立的，应该双倍退还定金，出现不可抗力导致合同无法成立的，也应当退还定金。但如果是给付定金的一方导致合同无法成立的，定金不需要退还。 还没有签合同定金可以退吗 ...查看全文

退定金的条件包括：对方违约、合同未能订立（无法达成一致、不可抗力、意外事件、政策调整等）、一方无故不协商或擅自改变合同内容导致未能订立。若实际交付定金数额与约定数额不同，视为变更定金合同。若收受定金一方拒绝接受定金，定金合同无效。...查看全文

房子定金不需要签字。定金合同属于实践合同，一般自实际交付定金时成立并生效，实际交付的定金多余或者少于签订的合同中约定的数额的，以实际交付为准。 买房子签合同需要夫妻两人双方签字吗 买房子签合同一般情形下需要夫妻两人双方签字。双方共...查看全文

签订定金合同需要注意的事项有：定金合同双方的主体身份；定金的数额及其履行方式；定金合同的违约情形及其违约后定金的处理方式；法律规定或当事人约定的其他内容等。 法律依据 ...查看全文

定金退还问题：1、对方违约，无论是否签合同，定金可退；2、定金退还与合同协商达成一致相关；3、定金数额原则上由当事人约定，不超过主合同标的额的20%；4、双方违约时，适用定金罚则需根据具体情况判断。...查看全文

法律分析：一、可以约定合同生效日期在签订之前吗合同生效的时间，在没有特别约定的情况下一般是合同当事方签字(盖章)认可后即生效。但对于合同约定的具体行为事项的生效时间，要根据实际情况来判断。合同生效日期在合同签署日期前的...查看全文

合同生效日期早于合同签订日期是可以的。合同生效日期在合同签署日期前的，合同从签署时合同自约定的生效日期起生效。合同生效时间由于合同标的或者类型等的区别有所不同，并不一定是签字盖章后生效，有些合同以转移标的物或者权利凭证等为生效要件...查看全文

律师解答： 付定金签订金协议前要注意以下问题：（一）定金罚则的适用规则；（二）定金合同自实际交付定金时成立；（三）合同违约金与定金可以同时约定，但只能适用一种；（四）付定金签订金协议前要注意的其他问题。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 付定金签订金协议前要注意以下问题：（一）定金罚则的适用规则；（二）定金合同自实际交付定金时成立；（三）合同违约金与定金可以同时约定，但只能适用一种；（四）付定金签订金协议前要注意的其他问题。 【法律依据】： 《中华人...查看全文