一、离婚分割房产法院如何评估收费?
1、离婚分割房产法院应当是按照房屋的总价值来评估收费。房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
《民法典》
第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
二、房屋评估的方法有哪些
1、市场比较法
市场比较法说的通俗些，其实就是货比三家，售房者想要对房子做出准确的定价，最基础的办法就是和类似房产进行比较。对于购房者来说，可以通过多看几处住宅，然后在价格相等的住宅中选取效用最高的，或者在效用相近的住宅中选择价格最便宜的方法，从中挑选出自己最中意的一个。
2、收益还原法
收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计房价的做法，首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的总和就是房价。收益还原法关注房地产的未来收益超过其成本，计算方法一般为房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。
3、成本估价法
成本估价法是指建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价，成本估价法特别适用于房地产交易较少，无法采用市场比较法的情况，非盈利建筑物由于很少有交易实例或者不能交易，也往往采用成本估价法。二手房的的价格按成本估价法进行计算，其公式为：房地产价格=房地产重新建造完全价值-建筑物折旧
夫妻共同财产在进行分割的时候，双方当事人是可以协商或者是由人民法院作出判决的，如果要进行房屋的评估的话，那么所涉及到的就是需要缴纳房屋的评估费用，这个评估费用的计算的，标准计算的基数是和法律的总体的价格，房屋的总体的面积有关。
离婚分割房产法院如何评估收费？
律师回答
摘要：离婚分割房产法院按照房屋总价值评估收费，若是仅有的住房，法院不支持出售或拍卖，离婚时应按市场价计算，涉及贷款需减去贷款部分。房屋评估方法包括市场比较法、收益还原法和成本估价法。夫妻共同财产的处理可由双方协商或法院判决，评估费用与房屋总体面积有关。
延伸阅读
结语：离婚分割房产的法院评估收费标准按照房屋总价值计算。如果房屋是夫妻共同的住房，法院通常不支持出售或拍卖，以保障基本的住房需求。离婚时，房产应按市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，一方需支付对方半价，贷款部分需先扣除。夫妻共同财产处理应由双方协议，如协议不成，法院将根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。夫妻共同债务应共同偿还，如财产不足清偿，双方可协商或由法院判决。房屋评估方法包括市场比较法、收益还原法和成本估价法。在夫妻共同财产分割中，双方当事人可协商或由法院作出判决，评估费用按照房屋总体价值和面积计算。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第五章民事权利第一百一十六条物权的种类和内容，由法律规定。
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第五章民事权利第一百一十六条物权的种类和内容，由法律规定。
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