房产证加名字的详细说明-法律问答|晖律网

房产证加名字的详细说明

回答于2024-04-23 阅读（42）

律师回答

摘要：夫妻加名字需要提供身份证、结婚证和房屋产权证原件至房地产交易中心办理。如果有贷款，还需携带上述证明去贷款银行申请加名。根据《民法典》规定，不动产的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效。不动产登记由所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度。想要加配偶名字的房产，需提交相关材料包括申请表、结婚证、身份证和原产权证。对于有贷款的情况，建议先咨询银行了解具体要求。

夫妻加减名字只需要夫妻双方持身份证、结婚证、房屋产权证原件至该房屋所在地的房地产交易中心办理即可;如果你原来有贷款，你需要和你太太携带上述证明去该房屋的贷款银行申请加名，获得银行审批通过银行会借给你一份他项权利证明和相关加名材料，然后你再去房地产交易中心办理产证加名和他项权利证明加名手续即可!
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产证加配偶名字需要的材料
1、房产交易产权登记申请表;
2、结婚证明复印件(校验原件);
3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);
4、原房屋所有权证原件(收回);
大多数普通家庭都是有房有贷的，有房有贷的情况下，想要加妻子的名字就不是那么容易了，第一时间应该先到银行去咨询一下，不过，夫妻两个人在结婚以后用共同财产买的房子，产权证上写的是丈夫一个人的名字的，也改变不了房子是夫妻共同财产的性质。

延伸阅读

如何在房产证上添加配偶的名字？
在房产证上添加配偶的名字需要进行一些步骤。首先，确保你已经结婚并拥有合法的结婚证书。然后，准备好必要的文件，如配偶的身份证明、结婚证书、房产证复印件等。接下来，前往当地的房产管理部门或不动产登记中心，填写相应的申请表格，同时提交所需文件。工作人员将对申请进行审核，并在通过后进行登记。完成登记后，房产证上将会添加配偶的名字。请注意，具体的流程和要求可能会因地区而异，建议在进行操作前咨询当地相关部门或寻求专业法律意见。

结语：夫妻加减名字的手续相对简便，只需携带夫妻双方的身份证、结婚证和房屋产权证原件至房地产交易中心办理即可。若存在贷款情况，还需携带上述证明前往贷款银行申请加名，并获得银行审批通过后，再前往房地产交易中心办理产证加名和他项权利证明加名手续。根据《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方能生效。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。房产证加配偶名字所需材料包括：房产交易产权登记申请表、结婚证明复印件（校验原件）、夫妻双方身份证复印件（校验原件）和原房屋所有权证原件。请注意，具体操作流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或寻求专业法律意见。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第二百六十条集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。

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