根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”带上相关材料，去不动产登记机关办理变更登记就...查看全文

根据《房屋登记办法》，房屋登记机构需在规定时限内完成更换。办理不动产证不需要夫妻双方到场。换不动产证需要提供相关材料，包括申请书、身份证明、授权委托书、不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书、界址面积材料、利害关系说...查看全文

夫妻加名字需要提供身份证、结婚证和房屋产权证原件至房地产交易中心办理。如果有贷款，还需携带上述证明去贷款银行申请加名。根据《民法典》规定，不动产的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效。不动产登记由所在地的登记机构办理，国家实行统...查看全文

买房需要提供登记申请书、身份证明、授权委托书、不动产权属来源证明、登记原因证明、不动产权属证书、界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明和其他法律规定的材料。...查看全文

房屋验收需注意质量、墙体、地面、水电煤畅通、下水情况、买卖合同核对、测量楼宇数据，并按流程查看三书一证一表、验收、核查面积、签文件、交费用。收房是买房的重要程序，需注意细节，避免后续问题。...查看全文

房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件。添加配偶姓名可直接进行，非婚期间需以赠与方式更名。赠与范围包括亲属和朋友，但贷款未还清需提前清贷或向银行申请变更。赠与需签订合同并办理公证手续，同时缴纳个人所得税、契税等费用。该方式适用于夫...查看全文

房屋租赁合同的具体条款和法律依据，以及合同的主要条款。合同应当明确、完整，条款之间不能相互矛盾。依法成立的合同自成立时生效，未办理批准手续不影响合同中履行义务的效力。...查看全文

该文章主要介绍了夫妻双方在进行房产赠与和买卖时的办理流程。对于赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，然后携带相关证件到中心办理加名手续。对于买卖，双方需签订买卖合同，然后携带相关证件到中心申请办理。...查看全文

买房需查看开发商证件，包括营业执照、规划许可证、施工许可证、土地使用证。预售商品房还需查看预售许可证。《城市房地产开发管理条例》要求预售商品房需满足条件：土地使用权证、规划许可证、施工许可证、投入资金达工程总投资的25%以上、已办...查看全文

房屋赠与过户流程：审核购房资格、评估房产价值、办理赠与公证、完税手续、换领新房本。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续，并核发不动产权属证书或登记证明。...查看全文

限价房，主要是政府为了解决居民的住房问题，对房屋进行限价限购的房屋。限价房需要经申请才能获得，并且有产权年限。限阶房的产权年限，和一般房屋的年限一样，都是70年。 限价房怎么变更产权 房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口...查看全文

遗产房产过户新政策规定：需开证明文件，办理房产继承公证，提交相关资料至房产交易中心，最后领取新的房产证。注意事项包括其他继承人同意、经济适用房需提供额外文件、委托书或公证书等。遗产房产过户需按国家规定的流程进行，方可具备法律效力。...查看全文

离婚房产过户手续包括身份证、离婚证明、房产证等。当双方对房屋归属无法达成协议时，法院根据情况处理：双方同意竞价取得的应准许；一方主张所有权的需评估并补偿；双方均不主张所有权的可拍卖并分割所得价款。法律依据为《最高人民法院关于适用〈...查看全文

房屋预告登记证明的作用和办理要求。 简短概括：房屋预告登记证明的作用是防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分，具有担保和保全顺位效力。办理房屋预告登记证需要已备案的商品房预售合同、预告登记约定和其他必要材料。...查看全文

《城市商品房预售管理办法》要求商品房预售需满足三个条件：已缴纳土地使用权出让金并取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证，投入开发建设资金达工程总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期。...查看全文

1、婚前买的房子就是婚前个人财产，婚后买的房子就是夫妻共同财产吗?判断房产性质是按照房产证颁发的时间界定吗?　　一般情况下，房产权属登记是房产所有权取得的必经程序。只有办理了房产产权登记或者过户手续，才能真正取得房产所有权。因此，...查看全文

老人财产继承公证的主要内容和要求。申请人需要提供继承人的身份证明、死者的死亡证明和注销户口证明、亲属关系证明、财产凭证等文件。公证行为具有法律上的证据效力，可以作为法律行为的证据，也是某些法律行为生效的必要条件。债权文书经公证证明...查看全文

员工工作及收入证明：证明某员工为公司员工，任职部门及职务，并已工作多年，年收入约为一定金额。该证明仅用于证明工作和收入情况，公司不承担信用卡担保责任。公司保证证明的真实性，如有损失将承担责任。...查看全文

本文提供了一份房屋租赁合同的解除协议，甲、乙双方友好协商一致同意解除该合同。同时，双方确认了租金、保证金、装饰、装修及改造费用等事实。乙方尚欠甲方水、电费用，装饰、装修及改造费用与欠付租金、欠缴水、电费相互折抵。乙方应在本协议签订...查看全文

房屋行政强制拆迁的主要程序包括申请、审查、听证、报批、证据保全和实施。报批需要满足条件并由房屋拆迁管理部门呈文上报同级政府批准。实施过程包括张贴公告、制定实施方案、通知拆迁人办理证据保全、通知被拆迁人强制拆迁时间、通知相关单位、协...查看全文