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租赁合同中的定金可以退,但前提是给付定金的一方当事人已经履行了义务且定金未抵作价款,或者收受定金的一方当事人违约导致合同目的无法实现。如果是给付定金的一方当事人出现违约行为致使合同目的无法实现的,则无权主张返还定金。 租赁合同中的...查看全文
租赁合同一方违约的,应当按照下列方法处理:1、承租人未按约定方式使用租赁物的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失;2、出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由出租人承担;3、因第三人主...查看全文
律师分析:合同没有规定违约责任,只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履...查看全文
租房合同没有违约条款,对方违约仍然应当承担违约责任,守约方可以要求违约方按照实际造成的损失承担违约责任。在租房签订合同未约定违约金的情况下,一方违约应承担继续履行或者赔偿实际造成的损失。租房合同未到期,房东要求提前搬走属于违约,房...查看全文
法律分析: 租赁合同没写违约金,如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七...查看全文
租赁合同违约金过高,可向法院或仲裁机构申请适当减少。违约金是根据实际损失约定的,可根据情况调整。...查看全文
租房合同没有写违约金处理方式,需要要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果违约造成对方损失,应该赔偿相当于违约造成的损失和合同履行后的利益。还需遵守法律规定和当事人的约定。...查看全文
租赁合同可协商补充违约金,如无法达成协议,可要求对方承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。根据《民法典》规定,当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。合同内容不明确的,可协商补充或按照相关条款或交易习惯确定。...查看全文
根据民法典规定,租赁合同一方违约的,应当按照以下方法处理:1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失;2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担;3、因第三人主张权利,致使承...查看全文
法律解析: 房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求房东赔偿实际损失。建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,应当及时地向法院起诉以...查看全文
法律解析: 房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求房东赔偿实际损失。建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,应当及时地向法院起诉以...查看全文
法律分析:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的...查看全文
律师分析: 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文
租赁合同未规定违约金处理方式:1、守约方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2、如约定定金条款,守约方可要求违约方适用定金罚则。...查看全文
租赁合同解除条件及违约金问题:出租人在租赁期满、人口增多、承租人有其他住房、房屋损坏等情况下,可无需支付违约金解除合同。承租人在出租人未按时交付房屋、房屋不符合约定、存在安全隐患、出租人不履行维修义务等情况下,可单方面解除合同。...查看全文
租赁合同违约的处理方式有:根据合同和法律规定,需承担违约责任。违约责任包括:继续履行合同(强制履行)、采取补救措施、支付定金责任和违约金责任(违约罚款)等。...查看全文
合同没写违约金时,若发生违约行为,可要求对方赔偿实际损失。违约金是违约后的补偿措施,可根据实际损失协商确定具体数额,但不得超过实际损失的30%。...查看全文
法律分析:一、租赁合同没有约定违约责任的处理已经签定的租赁合同未履行的,会构成合同违约,不履行合同的一方要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全...查看全文
法律分析:租房合同,如果双方约定违约金。承租方退房违约金过高,协商不成,到法院起诉,主张减少违约金。依据法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的费用。...查看全文
律师分析: 租房合同,如果双方约定违约金。承租方退房违约金过高,协商不成,到法院起诉,主张减少违约金。依据法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的费用。 【法律依据】:...查看全文
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