婚后一方父母全额出资买的房属于共同财产吗？-法律问答|晖律网

婚后一方父母全额出资买的房属于共同财产吗？

回答于2024-05-03 阅读（2528）

律师回答

摘要：婚后一方父母全额出资买的房属于共同财产，除非父母明确声明只赠与自己的孩子。父母赠与的财产一般属于夫妻共同财产，但如果合同明确指明赠与给其中一方，则归属于该方个人财产。父母赠与房产给子女可能在婚前或婚后，需根据具体情况区分是否夫妻共有。

一、婚后一方父母全额出资买的房属于共同财产吗
1、婚后一方父母全额出资买的房属于共同财产：结婚后夫妻一方父母全额出资购买的房屋视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，除非父母声明了将房屋只是赠与给自己的孩子。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
二、婚后父母赠与财产的都有哪些问题
1、婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。
2、父母赠与房产给子女的，可能是在结婚之前赠与，也有可能是在婚后赠与。当然，此时的赠与就分为了对自己子女一方的赠与和对子女夫妻二人的赠与，因此在判断父母赠与的房产是否属于夫妻共有的时候，就需要区分不同的情况讨论分析，不能一概认为父母赠与的房产就一定是夫妻共同所有的。

延伸阅读

婚后一方父母全额出资购买的房屋，是否享有夫妻共同财产的权益？
根据我国《婚姻法》的规定，婚后一方父母全额出资购买的房屋，一般情况下不属于夫妻共同财产。根据法律原则，夫妻共同财产是指婚后夫妻共同劳动所得、共同投资所得以及夫妻共同名义购置的财产。在这种情况下，房屋的所有权归属于出资方的父母，而非夫妻双方。然而，根据特殊情况和法院的具体判决，如果能够证明该房屋为夫妻共同生活所必需，并且夫妻双方有共同的财产出资行为，可能会被认定为夫妻共同财产。因此，具体情况需根据法律和法院的解释而定。建议在婚前或婚后购房时，明确财产归属关系，签订书面协议以保障双方权益。如有争议，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议。

结语：根据我国《婚姻法》的规定，婚后一方父母全额出资购买的房屋一般情况下不属于夫妻共同财产。然而，特殊情况下，如果能证明该房屋为夫妻共同生活所必需，并且夫妻双方有共同的财产出资行为，可能会被认定为夫妻共同财产。建议在婚前或婚后购房时明确财产归属关系，并签订书面协议以保障双方权益。如有争议，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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