中国人民银行规定我国城市居民在购买套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
1.个人购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。
2.暂时免征收印花税和土地税这两种税。
3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的倍,还有低首付款比例调整为20%。
4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调个百分点。
5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。
6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。
8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。
农村户口首套房契税减免政策
律师回答
摘要：中国人民银行规定：购买套住房的城市居民享有按揭贷款利率的优惠。优惠包括契税税率下调至1%、暂时免征印花税和土地税、贷款利率下限扩大、低首付款比例调整、住房公积金贷款利率下调、免收营业税和住房登记费、购买二套房的低首付款比例调整。
延伸阅读
农村户口首次购房减税优惠政策
农村户口首次购房减税优惠政策是指针对农村户口居民在购买首套房屋时享受的税收减免政策。根据相关规定，农村户口居民在购房时可以享受一定比例的契税减免，具体减免比例根据当地政策而定。这一政策的目的是为了鼓励农村户口居民购买自己的首套房，提高他们的居住条件和生活质量。通过减少购房时的负担，农村户口居民可以更容易实现自己的安居梦想。这项政策的实施对于促进农村经济发展、推动城乡一体化具有积极的意义。农村户口居民可以通过咨询当地相关部门或者房产中介了解具体的减税优惠政策，并按照规定的程序申请享受相应的优惠。
农村户口首次购房减税优惠政策是指针对农村户口居民在购买首套房屋时享受的税收减免政策。根据相关规定，农村户口居民在购房时可以享受一定比例的契税减免，具体减免比例根据当地政策而定。这一政策的目的是为了鼓励农村户口居民购买自己的首套房，提高他们的居住条件和生活质量。通过减少购房时的负担，农村户口居民可以更容易实现自己的安居梦想。这项政策的实施对于促进农村经济发展、推动城乡一体化具有积极的意义。农村户口居民可以通过咨询当地相关部门或者房产中介了解具体的减税优惠政策，并按照规定的程序申请享受相应的优惠。
结语：中国人民银行规定，我国城市居民在购买套住房时享有多项优惠政策。包括契税税率下调至1%、暂时免征印花税和土地税、贷款利率下限扩大至贷款基准利率的倍数、低首付款比例调整为20%等。此外，购买超过2年的普通住房对外销售的买房人不用负担营业税，免收住房登记费和房屋转让手续费等。对于购买二套房的居民家庭，低首付款比例调整为不低于40%。农村户口首次购房也享受税收减免政策，具体减免比例根据当地政策而定。这些优惠政策旨在鼓励居民购房，提高居住条件和生活质量，对促进经济发展和城乡一体化具有积极意义。居民可通过咨询相关部门或房产中介了解具体政策并申请享受优惠。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国车辆购置税法： 第十九条 本法自2019年7月1日起施行。2000年10月22日国务院公布的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》同时废止。
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国车辆购置税法： 第十九条 本法自2019年7月1日起施行。2000年10月22日国务院公布的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》同时废止。
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