法律分析:第一，必须签订书面抵押合同;第二，抵押合同必须具备法律规定的条款;第三，必须到房产登记部门进行抵押登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形...查看全文

法律解析： 第一，必须签订书面抵押合同;第二，抵押合同必须具备法律规定的条款;第三，必须到房产登记部门进行抵押登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一...查看全文

法律分析:当事人签订的房产抵押合同具备主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；房产的名称、位置等情况；以及抵押担保的范围、期限等内容，并且符合法律规定的生效要件的，才算有效，例如意思表示真实合法的。法律依...查看全文

法律分析:租房合同的有效签订要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的，合同内容写明当事人与房屋的基本信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、装修转租的约定、解除合同...查看全文

法律解析： 租房合同中约定必要的条款、不违反法律规定，双方签字即成立。一般成立即生效。 【法律依据】: 《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内...查看全文

根据2021年施行的《民法典》第一百四十三条规定，房子买卖合同的有效签订需要满足以下条件：双方当事人具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。另外，根据《民法典》第四百九十条规定，当事...查看全文

法律解析： 房产合同应当这样写才有效：1、卖家的相关信息；2、买家的相关信息；3、房产的具体情况；4、房产的价款，以及房款的支付时间和方式；5、双方可以约定何时办理过户登记；6、违约责任，这里可以约定违约金；7、争议的解决方式。 ...查看全文

律师分析： 房产合同应当这样写才有效：1、卖家的相关信息；2、买家的相关信息；3、房产的具体情况；4、房产的价款，以及房款的支付时间和方式；5、双方可以约定何时办理过户登记；6、违约责任，这里可以约定违约金；7、争议的解决方式。 ...查看全文

我国的民法典对合同的生效要件作出了规定。一般情况下，合同生效的要件有以下4点：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人的意思表示必须要真实；3、合同不违反法律或者损害社会公共的利益；4、具备法律、行政法规...查看全文

法律分析： 租房合同的签订符合下列条件的才有效： 1、合同双方具有相应的行为能力； 2、合同不违背当事人的真实意愿； 3、约定的租赁期限不超过二十年； 4、租赁期限超过六个月的采用书面合同等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 租房合同签订有效的条件包括：合同双方具有相应的行为能力、合同不违背当事人的真实意愿、约定的租赁期限不超过二十年、租赁期限超过六个月的采用书面合同等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的...查看全文

法律分析：合同应当在当事人意思表示一致的情况签订才有效，生效的合同必须包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。法律依据：...查看全文

法律分析： 订立合同需要双方真实意思表示，行为人有相应的民事行为能力，合同约定的事项是可能实现的，并且合同内容不违反法律法规的强制性规定。符合以上条件的，合同自成立时生效。须经相关部门批准、登记或者公证的，在办理批准、登记手续或者...查看全文

法律分析：当事人订立合同的目的是为了能够通过合同来保障自己的合法权益，但实践中由于当事人缺乏一定的合同知识与，导致合同最后是无效或效力待定的，这肯定会对双方的利益造成影响。究竟该如何订立有效的合同呢?详细介绍请从下文中了解。一、合...查看全文

法律分析： 有授权委托书的代签合同有效。代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，合同才会生效。否则属于无权代理，该合同对被代理人不发生法律效力，由行为人承担相应责任。如果构成表见代理，即相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代...查看全文

律师解答： （1）写好甲乙双方的姓名 民族 性别 身份证号 现居住于。 （2）甲方购得XXXXX的房屋XX，现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议： 1、该房屋产权由甲方全部持有。 ...查看全文

法律解析： （1）写好甲乙双方的姓名 民族 性别 身份证号 现居住于。 （2）甲方购得XXXXX的房屋XX，现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议： 1、该房屋产权由甲方全部持有。 ...查看全文

买房子的合同只要双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。卖方不想卖了，可以要求其承担违约责任。但是无效的情况有房产、地产分别转让，合同无效等。 ...查看全文

法律分析：不可以，抵押后再补办属于违法行为。房本被抵押，属于抵押贷款性质的抵押，并没有遗失，不可以补办房产证的。【法律依据】：《房屋登记办法》 第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向...查看全文

法律分析：不可以，抵押后再补办属于违法行为。房本被抵押，属于抵押贷款性质的抵押，并没有遗失，不可以补办房产证的。【法律依据】：《房屋登记办法》 第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向...查看全文