工程拖延处罚标准

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摘要:工程拖延处罚标准及建设单位确定合理工期。施工单位需遵守合同约定,承担违约责任和赔偿损失。建设单位应明确工期计算规则,如层数、工程数量等。承包人可避免逾期竣工违约责任的方法包括掌握进度、收集证据、合理约定违约金。
一、工程拖延处罚标准
施工单位拖延工期是一种合同违约行为,所以,拖延工期要执行合同双方约定的处罚措施。如果合同没有明确约定违约责任,可以要求施工单位对因为延期造成的损失,以及承担合理的违约金作为补偿。
《建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立来书面合同,明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照源合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
二、建设单位确定合理工期
1、单项(位)工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积,但计算层数。
2、出屋面的楼(电)梯间、水箱间不计算层数。
3、单项(位)工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
4、一个承包方同时承包2个以上(含2个)单项(位)工程时,工期的计算:以一个单项(位)工程的最大工期为基数,另加其他单项(位)工程工期总和乘相应系数计算:加一个乘0.35系数;加2个乘0.2系数;加3个乘015系数;4个以上的单项(位)工程不另增加工期。
5、坑底打基础桩,另增加工期。
6、开挖一层立方后,再打护坡桩的工程,护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加无数,但最多不超过50天。
7、基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时,由承发包双方确定增加工期。
8、单项工程的室外管线(不包括直埋管道)累计长度在100m以上,增加工期10天;道路及停车场的面积在500m2以上,在1000m2以下者增加工期ID天;在5000m2以内者增加工期20天;围墙工程不另增加工期。
三、承包人如何避免逾期竣工违约责任
1、掌握施工进度,避免工期延误;
2、收集工期顺延的证据;
3、承包合同对逾期竣工的违约金约定要尽可能小。
延伸阅读
结语:合同双方应明确拖延工期的处罚标准,如违约责任和合理违约金的补偿。建筑工程的发包单位和承包单位应全面履行合同义务,否则将承担违约责任。建设单位在确定工期时需考虑各项因素,如层高、层数等,同时承包人应掌握施工进度、收集工期顺延的证据,并尽量减少逾期竣工的违约金约定。通过合理的管理和合同约定,可以避免逾期竣工的违约责任。
法律依据
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第五章 法律责任 第六十一条 本章规定的行政处罚,由国务院规定的有关行政监督部门决定。本法已对实施行政处罚的机关作出规定的除外。
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第五章 法律责任 第六十二条 任何单位违反本法规定,限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标的,为招标人指定招标代理机构的,强制招标人委托招标代理机构办理招标事宜的,或者以其他方式干涉招标投标活动的,责令改正;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予警告、记过、记大过的处分,情节较重的,依法给予降级、撤职、开除的处分。
个人利用职权进行前款违法行为的,依照前款规定追究责任。
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第五章 法律责任 第五十九条 招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的,或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的,责令改正;可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。

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