土地租赁合同超过20年的部分无效，20年内的部分有效。土地租赁是使用者在使用土地期间支付租金给所有者，期满后归还土地的一种经济活动。法律规定土地租赁的期限不得超过20年。...查看全文

农村土地租赁合同50年不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。按照最新《土地管理法》的有关规定，农村土地出租期限因为土地性质而不同，其中耕地最长为30年，草地林地最...查看全文

根据中国法律规定，农村土地承包合同的最长期限为三十年。超过这个期限的合同约定部分被视为无效，但无效条款不会影响合同其他部分的效力。因此，土地租赁合同期限为五十年的约定是无效的。根据法律规定，以下情形之一将导致合同无效：一方通过欺诈...查看全文

律师分析： 合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保...查看全文

合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保护了：如果出...查看全文

法律分析：土地租赁合同的最长期限为20年，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同...查看全文

农村土地租赁合同最长期限为30年，超过法定期限部分无效，不合法。农村土地不能用于非农建设，擅自出租土地使用权是非法行为。农民集体土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，违反规定的土地租赁合同为无效合同。林地和草地出租的租期...查看全文

土地租赁合同必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话，还需要符合《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规定，不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议也是无效的。...查看全文

土地租赁合同签订50年，但租赁期限超过20年的部分是无效的。根据法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的部分将被视为无效。因此，签订的土地租赁合同的最长租赁期限为20年。...查看全文

律师分析： 最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定;当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合...查看全文

一、租赁合同最长期限20年民法典 1、租赁合同最长期限是20年，所以承租土地时，土地承租合同最长期限是20年，超过20年的，超出部分无效。 2、《中华人民共和国民法典》第七百零五条，【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十...查看全文

土地租赁合同必须要符合法律规章的合同生效要件，否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话，还需要符合《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规章，不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议也是无效的。...查看全文

土地租赁合同必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话，还需要符合《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规定，不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议也是无效的。...查看全文

律师解答： 合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保...查看全文

法律解析： 合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保...查看全文

租赁合同有效，但超过二十年的部分无效。在二十年内，合同受法律保护；到了20年后，需要重新签定合同确定权益义务，否则原约定的剩余30年租赁期限失去法律保护。如果出租人拒绝继续租赁，租户无法追求法律救济。租户需要在20年后重新与出租人...查看全文

根据法律规定，集体土地租赁合同的最长合法年限为20年。租赁合同中的租期不能超过20年，超过20年的部分无效。因此，集体土地租赁合同最多可以租赁20年。...查看全文

租赁合同超过20年，只有超过20年的部分无效。当事人要具备相应的民事行为能力，并真实地表示意思。合同依法成立才有效。超过20年的租赁期限只有超过部分无效，其他部分仍然有效。...查看全文

超过20年的租赁合同，并非全部无效，而是仅对租赁期限超过二十年的部分无效。当事人必须具备相应的民事行为能力，表达意愿必须真实。只有按法律成立的合同才是有效的。如果租赁期限超过20年，那么超过的部分无效，但不会影响合同其他部分的效力...查看全文

法律分析:超过20年租赁合同并非全部无效，而是关于租赁期限超过二十年的部分无效。当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法成立的有效。租赁期限超过20年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力，其他部分依然有效。...查看全文