合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保护了：如果出...查看全文

律师分析： 合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保...查看全文

房屋租赁合同超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，可续订合同。租赁期限六个月以上应采用书面形式。转租期限超过剩余租赁期限的，超过部分约定对出租人无效，除非另有约定。...查看全文

合同租赁期限超过20年的，双方可以商议续签合同，续签后的租赁期限不得超过20年。根据法律规定，租赁期限最长为20年。超过20年的部分将被视为无效。...查看全文

如果超过20年的，超过的部分应认定为无效。租赁合同中，约定在同等条件下，承租方的优先续租权。承租人应当在租赁期限届满前3个月提出续租，并经出租同意，重新签订租赁合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日...查看全文

律师解答： 合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保...查看全文

超过20年租赁合同可以续订，但续订期限不得超过20年。没有备案的租赁合同仍然有效。租赁合同没有约定违约金时，可以根据实际损失协商赔偿，最高不超过损失的30%。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为要有效需满足相应的能力、...查看全文

根据法律规定，超过20年的房屋租赁期限是无效的。租赁期限不可超过20年。租赁期满后，当事人可以续签合同，但续签后的租赁期不可超过20年。...查看全文

根据法律规定，超过20年的房屋租赁期限无效。租期不能超过20年。租期结束后，当事人可以续签合同，但续签的期限不能超过20年。...查看全文

法律分析:根据法律规定，房屋租赁期限超过20年的超过部分是无效的。租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

房屋租赁期限超过20年，超出部分无效。根据《民法典》规定，租赁合同包括物品交付、租金支付等内容。租赁期限不得超过20年，超出部分无效。租期届满可续订，但续订期限不得超过20年。...查看全文

法律解析： 合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保...查看全文

租赁合同期限超过20年的处理方式是将超过二十年的部分认定无效。若双方希望在二十年期满后继续租赁关系，可续签合同，但续签的期限仍不能超过二十年。...查看全文

土地租赁合同期限不得超过20年，超过部分无效。土地租赁合同应注意主体资格、租赁期限、土地信息、土地性质、改建权约定、转租约定、违约责任等事项。处理土地使用权租赁合同纠纷应遵循有偿使用、保护合同、公平保护当事人权益的原则。经济优势下...查看全文

法律分析：一、房屋租赁租期超过20年怎么办房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限...查看全文

法律分析:房屋租赁租期超过20年应当对超过部分确认无效。当事人每次签订的房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。法律依据:...查看全文

租赁合同超过20年的部分被视为无效。如果双方在20年期满后想继续租赁关系，可续签合同，但期限不能超过20年。...查看全文

律师分析： 最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定;当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合...查看全文

房屋租赁过了20年怎么办 根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 房屋租赁合同提前终止的条件 房屋租...查看全文

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租...查看全文