1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。2、个税。征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、营业税。营业税为成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。5、工本费。工本费是每本80块钱。6、交易手续费。产权证面积小于144平米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。办房产证税费怎么算通过房屋买卖的方式办理产证双方需缴纳的税费如下：１、增值税。个人将购买不足２年的住房对外销售的，按照５％的征收率全额缴纳增值税；购买２年以上含２年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照５％的征收率缴纳增值税；购买２年以上含２年的普通住房对外销售的，免征增值税。２、土地增值税：５年外免交，５年内按照房屋价格的１％交纳；３、个人所得税：５年外免交，５年内按房屋价格的１％或按房屋现值减去原值的２０％交纳；４、印花税、契税、登记费等。如果是两年外的房屋所需交纳的税费不会太多，如果是两年内的房屋光是增值税以及个人所得税就是一笔不小的开支。因此，现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的，两年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。房产税费怎么征收个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积建筑面积交易单价税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条
《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条
