广东公司房产税如何减免

律师回答
摘要:广东省地方税务局公告2017年第6号规定,自2017年11月1日起,符合条件的纳税人可减免或免除房产税,包括自然灾害损失、市场影响导致亏损、破产停业、政府重点扶持等。财政部、国家税务总局规定不得享受房产税优惠政策的不得享受减免。房产税征收标准根据房产原值或租金收入计算,具体减除幅度由地方政府确定,税率为1.2%或12%。应纳税额计算公式根据计税依据不同而定。
根据《广东省地方税务局关于房产税困难减免税有关事项的公告》(广东省地方税务局公告2017年第6号)的规定,自2017年11月1日起,纳税人符合以下情形之一,纳税确有困难的,可酌情给予减税或免税:
(一)因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素发生重大损失的;
(二)受市场因素影响,难以维系正常生产经营,发生亏损的;
(三)依法进入破产程序或停产、停业连续6个月以上的;
(四)地级及以上人民政府、横琴新区管理委员会、深汕特别合作区管理委员会,广州、深圳市的市辖区人民政府重点扶持的。
财政部、国家税务总局规定不得享受房产税优惠政策的,不得享受房产税困难减免。
相关知识:房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
延伸阅读
结语:根据《广东省地方税务局关于房产税困难减免税有关事项的公告》规定,纳税人在符合特定情形下,可获得房产税的减免。这些情形包括自然灾害、市场因素影响、破产或停产停业等。但财政部、国家税务总局规定了不得享受房产税优惠政策的情况。此外,房产税征收标准有两种,即从价计征和从租计征,并且税率也有所不同。根据不同情况,计算房产税应纳税额的公式也有所不同。
法律依据
中华人民共和国资源税法; 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人,为资源税的纳税人,应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围,由本法所附《资源税税目税率表》(以下称《税目税率表》)确定。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法: 第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
如何减免房产税土地税

按照税法规定,施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括: (一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地...查看全文

房产税减免如何申报

申请房产减免税的方式是:1.纳税人申请减免的书面报告,列明减免税税种、理由、依据、范围、期限、数量、金额等。(分税种书写申请)2.纳税人申请减免税所涉及的房产证、土地使用证(复印件)。尚未领取房产证、土地使...查看全文

广东房产税如何计算

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。广东房产税的税率根据房产的原值或租金收入计算,年税率分别为1.2%和12%。对于个人按市场价格出租的居民住房,可暂减按4%的税率征收房产...查看全文

房产税减免如何做分录

按照税法规定,施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括:(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海...查看全文

广东契税有什么减免税规定

法律分析:广东契税减免税规定有:承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征;土地被依法征收或占用重新承受土地的减征或者免征;承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的减征或者免征。法律依据:《中华...查看全文

广东省房产税如何征收

1、我们的房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 2、其房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。...查看全文

房产税减免

房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种,个人拥有的独栋别墅,个人新购的高档住房,个人新购的第二套房子,都应该缴纳房产税。下面就由我为大家整理有关营利性医疗机构免房产税资料,希望对大家有所帮助。 ...查看全文

公司大股东减持如何税收?

对个人转让限售股取得的所得,按照“财产转让所得”,适用20%的比例税率征收个人所得税。限售股转让所得个人所得税,以限售股持有者为纳税义务人,以个人股东开户的证券机构为扣缴义务人。限售股个人所得税由证券机构所在地主管税务机关负责征收...查看全文

契税如何减免

契税作为重要的一种税收,我们需要有相关的了解。其中对于在新政策实施之后怎么来进行契税减免就是大家需要了解清楚的问题,那么在国家的规定中到底是如何进行契税减免的呢?下面律师整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。 契税怎么减免 ...查看全文

房产赠与税如何办理减免手续?

纳税人在办理无偿赠与减免税手续时,必须提供相关证明材料,填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为,偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业...查看全文

困难企业房产税减免如何申请

根据《关于做好困难企业认定工作落实惠企政策稳定企业生产的意见》的规定,申请困难企业房产税减免需要满足五个条件。这五个条件分别是:申报企业应为企业法人,中央在甘独立分公司企业需参照执行;企业资产负债率应在60%以上;企业流动比率应小...查看全文

房产税能否减免?

房地产转让管理规定的主旨是确立了房地产转让的程序:签订转让合同、申请房地产管理部门审查并报价、管理部门核实价格、缴纳税费、办理权属登记手续。同时,文章还介绍了房产税的计征方式:从价计征和从租计征,并解释了个人出租住房的租金收入计征...查看全文

房产税的减免规定

房产税免征对象及影响分析:国家机关、人民团体、军队、财政部门拨付事业经费单位、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税,个人拥有的非营业用房产也免税。这一政策主要考虑到这些单位的经费来源由国家财政部门拨款,个人改善居住条件,以...查看全文

房产税三免三减半

根据《财政部国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》(财税[2000]42号)第二条第一款的规定,对非营利性医疗机构自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。营利性医疗机构取得的收入,按规定征收各项税收。但同时规定,为...查看全文

广东省空置房物业费减免条例

根据人社部发布的《企业职工基本养老保险遗属待遇暂行办法》:自2021年9月1日起,企业在职和退休人员的丧葬费和抚恤金的计算标准,将与城镇居民人均可支配收入挂钩。最近我整理了各省2024年丧葬费和抚恤金的标准,为大...查看全文

应该减免房产税土地税

按照税法规定,施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括: (一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地...查看全文

房产税减免税优惠规定?

法律解析: 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4、个人所有非营业用的房产;5、经财政部批准免税的其他房产。纳税人纳税确有困难的,可由省、...查看全文

房产契税减免税政策2024

房屋契税减免的意思是减征契税,或者免征契税,每年的政策都是不一样的,我们一起来了解下2024年的契税减免政策。      2024年契税减免政策如下:...查看全文

房产税减免税优惠规定?

律师解答: 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4、个人所有非营业用的房产;5、经财政部批准免税的其他房产。纳税人纳税确有困难的,可由省、...查看全文

个税减免如何申报

律师解析: 申请减免个人所得税可以在手机上实现,有以下步骤:1、打开手机,安装个人所得税手机APP;2、打开个人所得税手机APP软件,找到“个人中心”的界面,进行注册;3、回到首页找到扣除界面点进去进行扣除操作。 法律依据: ...查看全文

推荐律师

韦忠华

北京市-北京市-海淀区

认证律师刑事辩护、刑事辩护

已服务157人次

热门法律问题