业主委员会能够解聘物业公司，但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定，业主可以共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，但应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 业主委员会可以更换物业公司吗...查看全文

业主委员会有权解雇物业公司，但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定，业主可以共同决定聘请或解雇物业服务企业或其他管理人，但必须获得占总面积过半数的业主和参与表决人数过半数的业主的同意。...查看全文

法律分析:业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。法律依据:《《物业管理条例》》第十五条_x000D_ ...查看全文

业主委员会有权解聘物业公司，需召开业主大会，三分之二以上业主同意并提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条，业主可根据法定程序解除物业服务合同，但需赔偿损失。成立业主大会和委员会是业主的权...查看全文

业主委员会能解聘物业公司。 根据《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定： (一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则; (二)选举、更换业主委员会成员; (三)听取和通过业主委员会的工作报告; (四)选聘、解聘物业服务企业...查看全文

法律解析： 可以，业主委员会有权解聘物业公司。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; ...查看全文

法律分析：一、业主委员会能不能解聘物业公司1、业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续...查看全文

业主可要求解聘物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可解聘物业服务企业。不过，业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。...查看全文

本文探讨了业主委员会是否可以聘请物业公司以及业主委员会的义务和任职条件。业主委员会是一个由业主自我管理、自我约束的组织，其主要职责是维护业主的权益，协调业主与物业服务企业之间的关系。物业服务企业是专门从事物业管理服务的机构，其主要...查看全文

业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，投票表决取得三分之二以上业主同意，同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续，安排物业公司进行相关服务事项的交接，物业公司退场。 ...查看全文

物业费是否有权担任业主委员会委员 当然不可以首先，从业委会委员任职资格来说，欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。国务院《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设部《业主大...查看全文

居委会不能选聘物业管理公司。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其职责并不包括选聘物业管理公司，选聘物业管理公司由业主决定。 选聘物业公司法定程序 选聘物业公司法定程序：、选聘物业服务企业的方式（协议选聘...查看全文

律师分析： 业主委员会对物业公司的权利有：选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业...查看全文

业主委员会可以自行成立物业公司，但需要符合公司法的规定。业主委员会的职责包括召集业主大会、代表业主与物业公司签订合同、监督管理规约的实施等。业主委员会的成立需要业主共同投票选举产生，并订立章程以规范管理。...查看全文

律师分析： 根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立...查看全文

上海法院驳回物业公司要求业委会继续履行物业服务合同的诉讼请求。业委会以物业公司未按合同履行义务为由解聘物业公司，物业公司不服诉至法院。法院认为业委会解聘程序合法，物业公司应向相关管理部门反映，故不支持其要求继续履行合同。...查看全文

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。接下来，关于业委会解聘物业程序...查看全文

一、变更物业公司要走哪些程序 1、提出申请 如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民...查看全文

物业联盟不可以取代业主委员会们权力的，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业...查看全文

物业管理委员会或业主委员会有哪些权利和义务所谓物业管理委员会是指由居住小区内的住房产权人和使用人代表组成的常设机构，代表本小区全体产权人和使用人行使物业管理的权利。在我国的部分城市又称业主委员会。只有一个强有力的管理委员会才能把住...查看全文