这段内容介绍了在租房过程中，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。另外，如果没有...查看全文

房屋租赁合同中，如果房东违约，违约方有权要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时应当预见到的损失。...查看全文

租房协议约定提前通知解除合同不构成违约，房东未提前通知需支付违约金；房东未实施解除合同行为，合同期满后自动解除不需支付违约金。根据《民法典》第577、578条，违约责任和预期违约责任的规定。...查看全文

房东违约未退还房租和押金的解决方案：1.协商解决，联系相关机构；2.寻求法律援助，咨询法律援助机构；3.发起诉讼，咨询律师了解程序；4.报警处理，警方调解；5.举报投诉，违章建筑、偷税漏税、消防隐患；6.向法院起诉，简单案件费用低...查看全文

租房合同房东违约，租客可以要求房东承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据《民法典》第577条，违约方应承担违约责任。根据第578条，违约方明确表示或行为表明不履行合同义务的，对方可要求其承担违约责任。根据第579...查看全文

房东违约需赔偿租金双倍，拖延交房赔租金0.5%，维修费需提供凭据，提前终止合同需赔偿租金双倍及其他损失。租房需谨慎，了解合同条款，及时要求赔偿，减少损失。...查看全文

房东违约不租了应该赔偿给租户违约金，根据我国民法典规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金过低可增加，过高可减少。合同期内房东不租了的赔偿应根据约定或实际损失确定。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。交...查看全文

租房违约涨价维权与定金退还原则 租房违约涨价可通过协商、仲裁、诉讼等方式维权。根据《民法典》规定，违约金可约定或根据损失计算，法院可调整违约金数额。交付定金后不租属违约行为，定金不予退还。房东、中介不得随意扣押定金，应返还或抵作租...查看全文

租客违约房东解除租赁合同，法律依据是《中华人民共和国民法典》。租客的违约行为包括擅自转租、逾期不支付租金、导致租赁物严重受损等。房屋租赁纠纷处理方式为协商解决，不成则申请仲裁或民事诉讼。仲裁是双方自愿并事先约定或事后达成协议的方式...查看全文

合同期间租房房东违约处理：租客可要求房东履行合同或解除合同赔偿损失。违约金一般为半个月或一个月租金，也可按双方协商。若未明确规定，可请求变更，超过实际损失30%可要求降低。违约金应以履行地市场价格为依据，无市场则以购买替代物最容易...查看全文

房东违约提前收回房子，承租方有权要求继续履行合同或要求退还剩余租赁期费用。房东违约可要求对方承担违约责任，如协商无果，承租方可向法院起诉，维护自身权益。...查看全文

在出售房屋的合同中,如果房东违反出售房屋的合同,房客可以要求房东承担相应的违约责任。如果双方事先约定了违约金,那么按照约定的金额支付违约金是合适的。如果造成损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,但是不得超过违反合同一方订立...查看全文

租房双方的违约责任：出租人未按约定交付房屋及设施、维修养护不到位需负责修理并赔偿；承租人未支付租金需支付违约金，拖欠租金可解除合同；承租人不当使用房屋造成损害需恢复原状或赔偿；擅自转租、转借、换租或从事非法活动可解除合同并支付违约...查看全文

租房合同违约责任与赔偿问题。当一方违约时，守约方可以请求增加或减少违约金。根据《中华人民共和国民法典》，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。对于房东违约，即使愿意支付违约金，租客也有权按合同执行，并可要求赔偿其他损...查看全文

租房合同违约责任的处理方法及违约金的确定。当一方违约时，守约方可请求法院增加或减少违约金，根据实际损失确定违约金。违约金的计算根据合同约定，不可重复计算。违约金可分为法定和约定违约金，以及惩罚性和补偿性违约金。根据民法典规定，违约...查看全文

口头协议租赁房屋房东违约应承担违约责任，租客可要求继续履行合同或解除合同赔偿损失。租赁合同纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权益受损之日起计算。租赁合同纠纷不属于工商局管理，需通过法院起诉解决。起诉可采用书面起诉或口头起诉方式，...查看全文

厂房合同违约，根据合同追究责任。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除时，解除权人可要求违约方承担责任，除非另有约定。...查看全文

买房人可要求卖房人继续履行合同，卖房人毁约需承担违约责任。定金分为成约定金、履约定金和解约定金，解约定金可导致合同无效。法院不能强制过户的情况包括有抵押的房屋和受限房屋。对于卖房人毁约的借口，买房人需按时履约并留下证据。配偶不知情...查看全文

房客违约且符合法定解除合同条件，出租人可通过通知或起诉提前解除合同。根据民法典第565条规定，当事人一方主张解除合同，应通知对方。通知到达对方时解除，或通知载明债务人在期限内不履行，则合同自动解除。对方异议时，任何一方可请求法院或...查看全文

根据2021年施行的《民法典》，房东单方面违约时，租客有权要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据相关法条规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。此外，双方还可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文