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1、对查封执行提出异议。(1)如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;(2)如果买房人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续...查看全文
法律分析:楼盘被查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议,要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,购房者可以向上一级人民法院申请执行。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文
法律解析: 房屋被法院查封后,可以向法院提出书面异议,人民法院自收到书面异议之日起十五审查。被查封房屋的一方既不履行人民法院裁判义务,也不在有效期间提出执行异议时,人民法院有权拍卖查封的房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
律师解答: 房屋被法院查封后,可以向法院提出书面异议,人民法院自收到书面异议之日起十五审查。被查封房屋的一方既不履行人民法院裁判义务,也不在有效期间提出执行异议时,人民法院有权拍卖查封的房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
法律分析:房屋被法院查封后,可以向法院提出书面异议,人民法院自收到书面异议之日起十五审查。被查封房屋的一方既不履行人民法院裁判义务,也不在有效期间提出执行异议时,人民法院有权拍卖查封的房屋。法律依据:...查看全文
买房人对查封执行提出异议,可以等待房屋解封再过户。若要继续履行合同并取得所有权,可提供担保财产解除查封。若卖房人无法履行合同,买房人可解除合同并要求违约责任。...查看全文
律师分析: 1、房屋因为原告在起诉前申请保全的,法院会对房屋进行查封,被告有异议可以申请复议请求解封房屋或者缴纳保证金、担保金进行担保,申请法院对房屋进行解封。2、房屋因为原告在诉讼中向法院申请查封房屋,被告有异议,可以申请复议,...查看全文
法律分析:房屋网签后被查封了购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议,要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,购房者可以向上一级人民法院申请执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百...查看全文
律师分析: 1、如果该房屋已经进入执行阶段。买房人可以以案外人的身份,向法院申请执行异议,提供相应的证据,请求法院对标的物进行确权。执行异议被驳回的,您还可以随即提起执行异议之诉的诉讼,再次要求法院解封房产,并确认权属归自己所有。...查看全文
1、如果该房屋已经进入执行阶段。 买房人可以以案外人的身份,向法院申请执行异议,提供相应的证据,请求法院对标的物进行确权。 &nb...查看全文
由于法院对租赁房屋进行了查封,导致房屋无法继续使用。在这种情况下,承租人有权要求解除合同,并要求出租人承担由此造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...查看全文
房屋买卖合同有效,但法院扣押房屋合法。房屋所有权在登记变更前仍属被执行人所有,法院扣押合法。房屋被扣押导致无法履行合同,可请求法院解除合同并追究违约责任。根据最高法院规定,若第三人已支付部分价款并实际占有财产,但被执行人保留所有权...查看全文
租客在租赁期满后,如果房屋被查封,不能再签订续租协议,应该搬离。如果租赁合同在查封前签订且承租人继续使用房屋,则新的买受人需继续履行合同直至到期。但若合同在查封后签订,无法对抗法院执行。租客可保留证据,通过协商或起诉方式主张赔偿未...查看全文
在购买房产时,需要查看房产证、土地证以及去房管局核实,确保房屋的合法性和权益。同时,需要了解房屋是否处于贷款状态以及是否存在多个共有人。在购买房屋时,需要注意房屋的土地性质和使用权年限,以及承租人的优先购买权。在购买过程中,应当遵...查看全文
根据我国民事诉讼法规定,房屋被查封后,应先自行查明是否属于财产保全情况;若属于,则需通知法院执行相关义务以解除查封,否则法院不予解除。当事人如有异议,可向查封法院提出或协商。申请解除查封需提供担保,否则申请将被驳回。...查看全文
根据我国民事诉讼法相关规定,房屋被查封后,应当自己查清楚是否属于财产保全的情况。属于财产保全情况的,解除查封则需要通知履行法院生效法律文书所确定的义务,否则,法院不予解除查封。当事人对查封执行有异议的,可以向查封法院提出或协商。当...查看全文
异议查封执行条件:买受人在查封前签订合法买卖合同、合法占有不动产、支付价款或按合同支付部分价款并交付执行、未因自身原因未办过户。如要求解除查封,可提供担保财产并与法院协商。解除买卖合同可要求卖方承担违约责任。查封期限一般不超过三年...查看全文
律师分析: (一) 房地产开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题...查看全文
一、租赁的房屋被法院查封了应该怎么办 1、如果租赁关系成立在先,租赁房屋被法院查封后,租赁合同仍然有效,可以继续使用租赁的房屋,同时根据合同规定索要赔偿。 法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制...查看全文
二手房设有抵押时,房屋买卖合同的效力问题:抵押权存续期间未经抵押权人同意转让抵押房屋不影响合同效力;若出卖人未履行消灭抵押权的义务导致买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人可解除合同并要求违约责任;买受人要求继续履行合同需清偿债...查看全文
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