法律分析： 其规定有： 1.预售和现售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 2.房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。...查看全文

开发商逾期办理房产证的应对方法：1.开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。2.出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购...查看全文

法律分析:开发商逾期办理房产证的应对方法：1、开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所...查看全文

开发商逾期办理房产证的应对方法： 1.开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 2.出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权...查看全文

律师分析： 开发商逾期办理房产证的应对方法： 1、开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按...查看全文

开发商不给办房产证，购房者可起诉追究违约责任，要求办理房产证和支付违约金、赔偿损失。部分地区允许购房者自行办理房产证，但开发商仍需承担违约责任。...查看全文

开发商逾期办理房产证需承担违约责任，赔偿数额可根据合同约定的违约金或损失金额确定，否则按已付购房款总额计算违约金。购房者可要求解除合同并要求损失赔偿，损失按银行同期固定资产贷款利率计算。开发商无义务办理房产证，但若约定办理时间则应...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担违约责任，违约金可按合同约定或购房人实际损失计算。购房者可在规定时间内要求办理房产证，如无法及时办理，可寻求法律帮助。购房者有权拒绝接受房屋或要求退房。若已入住但未拿到产权证，应及时寻求帮助，避免诉讼时效...查看全文

开发商逾期办理房产证，应赔偿买受人的损失。根据民法典第577条和最高法院解释第14条第1款规定，若买受人未能在规定期限内获得房产证，出卖人应承担违约责任。无论是办理不动产登记的期限，尚未建成房屋的情况下90日内，或已竣工房屋的情况...查看全文

房产证逾期办理违约金的支付方式：、当事人对违约金的数额或计算方式有约定的，按照其约定的数额或计算方式计算出的数额支付违约金。、没有约定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，然后按计算出的...查看全文

房产证逾期办理业主可讨违约金，按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。根据最高法院解释，出卖人需承担违约责任，包括自身原因及第三方原因造成的逾期办证。开发商逾期办理产权证可支付约定违约金或赔偿损失，若合同未约定违约金或低...查看全文

律师分析： 1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。 2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理条例》第三...查看全文

违约责任可起诉，购房者可要求赔偿损失。根据合同约定，开发商未按时办理房屋权属证书，购房者可要求退房或要求赔偿。约定的违约金不合理时，可请求法院或仲裁机构调整。购房者需提供证据证明损失，如无法证明，可通过房屋销售价格差异来衡量。根据...查看全文

逾期办理房产证的违约责任及购房者的维权措施。开发商逾期办理房产证需承担违约金或购房者实际损失，无约定或难以确定则按已付购房款计算。购房者应及时寻求法律帮助，确保权益。购房合同应明确交付房产证时间，如无明确约定，开发商应在交房后90...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担的责任包括：1、双方当事人就违约金有约定的，开发商依照该约定承担违约金；2、合同没有约定的，双方可以自行协商；3、协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任；4、损失数额难以确定的，参照中国人民银行逾期贷款...查看全文

依据我国相关法律的规定，开发商逾期办理房产证，合同有约定违约金的，按照合同约定计算。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 房产证办理逾期违约金...查看全文

居住证办理需要提供身份证原件、房产证原件和复印件、居住证照片等资料到当地办理部门申请办理。房产证是购房者合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家保护房屋所有权的凭证。房产证是不动产登记机关发放的归属证明，房屋登记是...查看全文

一、房产证办理流程房产证办理流程：1.产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件；2.对已申请产权登记的房地产进行实地勘察；3.产权审查；...查看全文

本文介绍了房产证办理的步骤和费用，并给出了一份详细的办理流程。房产证的办理需要进行初始登记、领取房屋所有权登记申请表、提交申请材料、缴纳相关费用等步骤。办理费用包括商品房、房改房、经济适用房和产权登记费等。...查看全文

一篇介绍如何查询成都房产证的文章。提供了三种方法：访问当地房地产管理局网站、辨别房产证真伪和查询房产证办理材料。在辨别房产证真伪时，文章介绍了封皮、内页纸张、注册号和发证机关盖章的特征。在查询房产证办理材料时，列举了需要提供的五个...查看全文