律师解答： 依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书： （一）外国自然人； （二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者； （三）港、澳、台居民； （四）在外国和港、澳、...查看全文

不需要公证继承财产的方式主要有三种：一是继承人自行提供证明材料，如有遗嘱则出示遗嘱，并前往房管部门办理房屋登记手续；二是若之前曾起诉过房地产继承纠纷，需携带法院的调解或判决书前往房管部门办理房屋登记手续；三是继承人同意的情况下，可...查看全文

法律分析:分公司申请注销登记的的情况有被总公司撤销，因为分公司没有权利机构，设立分公司也是因为总公司的决议。还有分公司被吊销营业执照。分公司没有法人资格，不用清算。法律依据:《公司登记管理条例》第四十九条_...查看全文

根据《房屋登记办法》第三十二条规定，当事人应在买卖、交换、赠与、继承、分割合并、房屋入股、法人或者其他组织分割合并、法律、法规规定的其他情形下申请房屋所有权转移登记。申请房屋所有权转移登记需要提交申请登记、申请人身份证明、房屋所有...查看全文

有多种房产登记需要先办理房产公证，那么，如何办理房产公证呢，何时需要先办理公证，本文提醒继承房产等多种情形办理房屋登记，都绕不开公证环节。到市房产局办理房屋登记，却被告知不能办，因为需要先进行公证。市房产局昨日提醒市民...查看全文

法律分析:在下列情况下房产会暂缓登记:未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请登记的等。法律依...查看全文

法律分析:下列情形下申请登记事项记载于房屋登记簿:申请人与提交材料记载主体一致的；申请登记的内容与材料证明事实一致的；申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突的。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第...查看全文

律师分析： 中国公证机关办理下列公证行为：证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为。证明法律行为以外的法律文书：一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面形式的法律行为也是法律文书。证明法律事实：凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均...查看全文

买卖房屋或其他不动产物权的协议可以进行预告登记，预告登记后未经登记的权利人同意处分不动产无效，预告登记失效条件是债权消灭或三个月内未申请登记，预告登记的功能是限制债务人处分权利以保障债权人实现债权。...查看全文

律师分析： 房屋租赁,买卖,典当的时候都需要房产证,办理抵押,过户交易,出租,落户,上学,还有拆迁的时候也需要,银行贷款追问房产证上面写了啥追答土地使用权人,座落地址,地号,地类(用途),使用权类型,面积。 【法律依据】： 《中...查看全文

在办理房屋登记时,需要进行公证的情况包括监护人代为申请登记时提供的被监护人利益的书面保证、房屋登记申请人提供的证明文件是外文的需提供经公证的中文译本、申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或其他的境外机构出具的证明文件的...查看全文

法律分析:房产证申请登记需要的材料有:房屋权属登记申请书、身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、房屋买卖合同、房屋买卖发票、房屋平面图以及房产完税凭证等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x000D...查看全文

法律分析:公司在经营情况同时满足不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务，或者明显缺乏清偿能力的条件，就可以向人民法院提出破产申请，但是需要提供相应证据，比如担保情况、财务状况等。法律依据:《企业破产法》第...查看全文

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未...查看全文

法律解析： 需要婚前财产公证的情况：比较难举证的财产，需要婚前财产公证，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就...查看全文

律师分析： 需要婚前财产公证的情况：比较难举证的财产，需要婚前财产公证，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就...查看全文

法律解析： 需要婚前财产公证的情况：比较难举证的财产，需要婚前财产公证，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就...查看全文

律师分析： 房产过户需要办理公证的情况包括：继承房产办理过户需要公证；赠与房产办理过户需要公证；作为遗产分割的房产办理过户需要公证；涉外和港澳台的房产办理过户需要公证。 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自...查看全文

法律解析： 房产过户需要办理公证的情况包括：继承房产办理过户需要公证；赠与房产办理过户需要公证；作为遗产分割的房产办理过户需要公证；涉外和港澳台的房产办理过户需要公证。 【法律依据】: 《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自...查看全文

这些情况下公司能够申请破产：1、公司不能清偿到期债务;2、公司资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力;企业不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 申请破产的流程是怎样的? 申请破产的程序...查看全文