1、住房抵押套数标准，全国抵押套数不超过两套，公积金也可抵押，具体以信用记录为准；2、利率方面，基准利率为4.9%，第一次抵押贷款可享受10%-30%的年化利率，第二次抵押贷款利率为年化利率上浮15%-45%。...查看全文

法律分析：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期...查看全文

本文详细阐述了房贷利率的计算方式以及当前购房贷款的种类。计算公式为：本金×利率×贷款期限。等额本息计算先收剩余本金利息再收本金，等额本金计算每月还款额=每月本金+每月本息。目前购房贷款有三种方式：个人住房商业性贷款、住房公积金贷款...查看全文

1、与开发商签订了购房合同。2、缴付首付款，注意保存首付款的收据。3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，...查看全文

1、购房贷款主要贷款人及其配偶（如有）的身份证（或其他有效证件，如军官证）；2、购房贷款的主贷款人及其配偶（如有）的账簿；3、主要贷款人及其配偶（如有）的收入证明（收入证明的总额必须是每月缴款和收入流量的两...查看全文

买房贷款手续有哪些，具体如下：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付...查看全文

法律分析： 购房贷款办理流程：首先贷款分为公积金贷款和按揭贷款。【公积金贷款的流程】是： （１）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（部分原件及复印件Ａ４三份）、贷款申请表一...查看全文

法律分析：购房按揭贷款：个人购买住房申请按揭贷款的，一般可以跟开发商进行沟通，开发商有合作的贷款银行。以及聘请了专业的新房中介为购房人提供购买后的后续服务。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条_...查看全文

一、如何申请房贷第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等...查看全文

一般情况下，按揭购房的办理手续通常如下：购房者要和开发商签订购房合同，交首付，要保存首付款的收据。接着要到银行填个人房屋贷款申请表，到银行提起审查按揭贷款申请。然后到房管局办房屋他项权利证，用来证明该房产已有银行的抵押权。开立账户...查看全文

购房贷款商贷有一些条件要求，这些条件主要包括申请贷款的人要是完全民事你行为能力人，其要有我国合法的身份证明，有稳定的职业和收入，有良好的信用情况，有归还贷款的能力，有其他的资产或者人员为其抵押担保。购房贷款商贷还要求有相关的房屋买...查看全文

1、设立方式不同。抵押权的设立，一般通过限制抵押人所有权，交房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人，既在抵押标的物上设立担保物权的方式设立。而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权，无法同一般的...查看全文

购房按揭贷款和房产抵押贷款在抵押权的设立方式、法律关系的主体、先期条件和标的物风险责任承担方面存在差异。抵押权的设立方式为限制抵押人所有权并将房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人，而按揭权人则无法通过限制所有权的方式设立。在法律...查看全文

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次...查看全文

根据我国现行《民法典》的相关规定，购房合同与贷款合同是不同的。购房合同是一种买卖合同，其中一方将房屋的所有权转移给另一方，并收取相应的价款。而贷款合同则是一种借款合同，其中一方提供资金，另一方偿还资金。根据《民法典》第五百九十五条...查看全文

公积金买房与非公积金买房的主要区别在于利率、首付款比例、贷款额度、月供还款方式、贷款流程和可提前还贷政策。公积金贷款利率低，首付款比例低，贷款额度受限，月供可用公积金抵扣，贷款流程相对繁琐，可提前还贷不收违约金；而商业贷款利率高，...查看全文

网签是指购房者和开发商签订合同后，在相关部门备案并公布房屋买卖信息，购房者可通过网签号在线查询备案信息。购房者需通过购房资格核验后，在售楼处完成网签。通过核验后可进行网签，否则无法进行。完成网签后，购房者可从网上下载合同并签订纸质...查看全文

1.住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的买房者来说。贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同...查看全文

购房贷款的办理程序包括以下几个步骤：首先，了解购房贷款的基本信息；其次，准备相关材料，如配偶身份证、户口簿原件及复印件、结婚证或单身证等；然后，填写贷款申请表格并提交给银行进行审批；审批通过后，与银行签订贷款合同，并按照合同约定的...查看全文

1、考虑自己经济基础在你贷款前，一定要考虑下自己的经济情况。如果是父母帮着交首付，就要注意自己的贷款时间，千万不要为了减少贷款时间增加自己的生活压力。自己交首付的朋友要考虑自己的储备资金是否可以付得起房子首付。...查看全文