法律分析： 　　购买二手经济适用房土地是划拨性质，以后房子还是经济适用房性质，经济适用住房购房人拥有有限产权。二手经济适用房产权的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。 　　 法律依据 《国务院关于解决...查看全文

产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，它由两部分组成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自购房者取得房屋之日算起，无期限；而土地使用年限却不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工业建筑一般为40/50年。土地使用...查看全文

最近政府推出了经济适用房让没钱买房子的人可以有自己的一个家，但是大家讨论的更多的是它的产权问题，我想知道：经济适用房产权归谁?律师解答：经济适用房产权归谁国家有关主管部门的文件中规定那个，经济适...查看全文

法律解析： 建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府...查看全文

法律解析： 建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府...查看全文

法律分析：经济适用房的产权是有限产权。经济适用房不满五年，不得直接上市交易，满五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。法律依据：《经济适用住房管理办法》第...查看全文

律师分析： 建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府...查看全文

经济适用房的主旨是通过国家无偿划拨土地给开发商使用，从而使房价低廉。购房人拥有有限产权，未满5年不得直接交易，政府可回购。满5年后，购房人可交纳相关价款获得完全产权。...查看全文

三种房屋产权证书（普通商品房、经济适用房、房改房）在财产权利上没有区别，但在使用和交易方面有差异。经济适用房价格低是因为土地是国家无偿划拨给开发商的，购买者拥有有限产权。购房人需满5年后向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购，或...查看全文

经济适用房的购房人拥有的是有限产权，如果购买经济适用住房，不满五年的，一般情况不能直接上市进行交易。如果购房人因为特殊原因确实想要出售房屋的，则应该由政府根据原价格并且还要考虑折旧以及物价水平等因素进行回购。满五年以后，购房人应该...查看全文

律师分析： 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。各地经济适用房的收益权规定有所不同，以北京为例经适房取得房产证或契税完税证明满5年，才可以按市场...查看全文

经济适用房购买后需办理权属登记，房产证与土地证性质不同，享受权利不同。购房者需提供相关资料，开发商也需提供必要资料。拆迁后只能得到适当补偿。...查看全文

律师分析:费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许，即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可。法律依据:《经济适用住房管理办法》 第三十条 购买经济适用住房不满5...查看全文

法律分析：经济适用房过户需要交以下费用：1、契税，大概为2%至4%；2、个人所得税，一般按房款的1%进行缴纳；3、印花税，按照0.05%的税率缴纳；4、买卖手续费、测绘费、交易费；...查看全文

经济适用房过户费用包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、工本费、评估费、购房证明和公证费。具体费用根据房屋面积、房产证持有时间和房屋类型而定，银行贷款还需额外支付一定费用。...查看全文

法律解析： 房屋交易手续费： 1、新建商品房住房转让手续费：每平方米3元，经济适用住房每平方米1.5元，由转让方承担。 2、存量住房转让手续费：每平方米6元，房改房首次上市每平方米3元，转让双方各承担一半。 3、非住房转让手续费：...查看全文

法律解析： 房屋交易手续费： 1、新建商品房住房转让手续费：每平方米3元，经济适用住房每平方米1.5元，由转让方承担。 2、存量住房转让手续费：每平方米6元，房改房首次上市每平方米3元，转让双方各承担一半。 3、非住房转让手续费：...查看全文

律师分析： 房屋交易手续费： 1、新建商品房住房转让手续费：每平方米3元，经济适用住房每平方米1.5元，由转让方承担。 2、存量住房转让手续费：每平方米6元，房改房首次上市每平方米3元，转让双方各承担一半。 3、非住房转让手续费：...查看全文

律师分析： 上海经济适用房首付比例最低可达两成，但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例最低可达两成。由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房...查看全文

1、契税：买方缴纳房价款的4%筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 2、买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元20平方米以上的，每套500元。 3、印...查看全文