1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。
2、买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3%起算。如果买的是新房子，从开发商手上买，那没有其他税了。
3、按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
4、其中家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全征额营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
首套房认定标准是什么?
“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满
18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
一房多卖的原则有哪些？
一房多卖的处理原则：
(1)已经办理房屋所有权转移登记的优先履行;
(2)均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行;
(3)均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，应综合考虑各买受人付款数额的多少以及先后、是否办理网签、合同成立先后等因素，公平合理地予以确定。
二套房定义是什么哪些情况下属于二套房
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
属于二套房的情况有：
1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。
什么是二套房啊？
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
一房多卖是什么意思啊?
一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。购房者在遇到一房多卖的情况时，可先行与开发商协商，要求继续履行合同并赔偿损失。如果最后无法取得房屋，可以要求解除合同，同时同时要求卖方返还已付房款及利息，并赔偿损失。
