土地使用税计税依据是什么

律师回答

土地使用税的计税依据是土地使用权人实际占用到的土地面积,但是土地使用税税率的话,从每平方米0.9元到每平方米30元不等,在一些小县城或者工矿区,土地使用税每平方米最低是0.6元,每一位土地使用权人要交的土地使用税标准都不一样。

一、土地使用税计税依据是什么?
      土地使用税计税依据是纳税人实际占用的土地面积为计税依据。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称暂行条例)第四条 土地使用税每平方米年税额如下:
      1、大城市1.5元至30元;
      2、中等城市1.2元至24元;
      3、小城市0.9元至18元;
      4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
      《暂行条例》第五条省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
      市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
二、土地使用税的免税范围
      《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税:
      (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
      (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
      (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
      (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
      (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
      (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
      (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
      法定土地使用税的计算公式是不会改变的,比如自己使用的土地使用权面积是60平方米,每平方米是30元的话,就是用60×30,这样计算下来土地使用税一共就是1800元。而且,土地使用税几乎是每年都得向税务机关缴纳。

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