司法拍卖与变卖的区别

律师回答

一、司法拍卖与变卖的区别
1、程序不同:
法院拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;
变卖则无此规定。
2、期限不同:
法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;
而变卖则不受时间的限制。
3、确定标的物价值的方法不同:
法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞价,确定拍卖标的价值;
变卖则无此程序。
4、形式不同:
法院拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交;
而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。
5、标的范围不同:
法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产。
对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制。
因此,在强制拍卖中,拍卖的范围比变卖更广,其地位也比变卖更重要。
6、在民事诉讼程序中,强制执行的范围不同:
凡拍卖的物品,在拍卖之前须对其查封、扣押,一方面禁止债务人或所有人随意处分,另一方面也便于实施拍卖。
而变卖的范围更广一些,它不仅包括查封、扣押的财产,也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。

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