2023成都买房摇号要什么需要什么条件-法律问答|晖律网

2023成都买房摇号要什么需要什么条件

回答于2024-04-10 阅读（939）

律师回答

摘要：本文介绍了成都购房的条件和流程，包括房屋购买、购房登记、摇号购房贷款材料等内容。其中，房屋购买需要包括夫妻双方、未成年子女等家庭成员，购房登记人和家庭成员需在本市行政区域内无自有产权住房且无住房转让记录，购买商品住房需符合限购政策。摇号购房贷款材料包括身份证、婚姻证明、征信报告、个人住房信息查询表、银行存单、银行流水、收入证明、稳定就业证明等。

成都是一个需要满足一些条件的城市,具体如下:
1. 成都的房屋购买需要包括夫妻双方、夫妻双方和他们的未成年子女、离异或丧偶的父亲或母亲和他们的未成年子女。如果达到法定婚龄未婚、离异或丧偶,并且是单身个人,那么就可以被视为一个居民家庭。如果夫妻离婚,那么在购房登记时,必须已经满三年。
2. 购房登记人和他们的家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房,并且自2016年10月1日以来没有住房转让记录。
3. 如果购买的商品住房位于我市住房限购区域,那么登记购房人必须符合我市的住房限购政策。如果购买的商品住房位于我市住房非限购区域,那么登记购房人必须是成都户籍居民。
二、成都摇号买房贷款材料
1、身份证
要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件
2、婚姻证明
要求：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件
3、征信报告
要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效
4、个人住房信息查询表
要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印
5、银行存单
要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准，银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准
6、银行流水
要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水，银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2.2倍
7、收入证明
要求：大于所有应还款额的2.2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求
A、收入金额需大写，圆珠笔填写无效，笔墨颜色一致，不得涂改
B、征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致，如为关联公司需单位提供书面详细说明
C、收入证明的有效章为：单位公章、人力资源部门章、劳资章、须留单位或部门联系电话，以便电话核实
8、稳定就业证明
要求：根据房管局指定模板打印并盖章，原件且需要加盖所在公司公章(鲜章)。

延伸阅读

根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的相关规定，成都购房摇号是一种常见的商品房销售方式。购房人需要通过摇奖方式，以一定的概率抽到购房资格。

具体的摇奖过程和步骤，需要遵守当地政府制定的规则。通常，摇奖结果需要在公证处进行公示，以确保摇奖过程的公正性。

在办理购房摇号时，购房人需要携带相关证明材料，如购房资格证明、购房人身份证明等，到当地房地产开发商的售楼部进行办理。开发商需要对购房人的资格进行审核，并确保摇奖过程的公正性。

需要注意的是，购房摇号是一种随机抽选购房资格的方式，因此购房人应该理性看待这一过程，避免过度追求摇奖结果。同时，开发商也应该遵守相关法规，确保摇奖过程的公正性和透明度。

结语：成都是一个需要满足一些条件的城市,具体如下:
1. 成都的房屋购买需要包括夫妻双方、夫妻双方和他们的未成年子女、离异或丧偶的父亲或母亲和他们的未成年子女。如果达到法定婚龄未婚、离异或丧偶,并且是单身个人,那么就可以被视为一个居民家庭。如果夫妻离婚,那么在购房登记时,必须已经满三年。
2. 购房登记人和他们的家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房,并且自2016年10月1日以来没有住房转让记录。
3. 如果购买的商品住房位于我市住房限购区域,那么登记购房人必须符合我市的住房限购政策。如果购买的商品住房位于我市住房非限购区域,那么登记购房人必须是成都户籍居民。
二、成都摇号买房贷款材料
1、身份证
要求:包括身份证原件及复印件,买房时要核实原件并收取复印件
2、婚姻证明
要求:结婚证,离婚证,法院离婚协议书,买房时要核实原件并收取复印件
3、征信报告
要求:本人及配偶的征信报告,网络打印版不作为核验材料,需本人持身份证到中国人民银行柜台办理,打印期三个月内有效
4、个人住房信息查询表
要求:携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印
5、银行存单
要求:对应意向房源首付款,首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定,最终以按揭银行审定的结果为准,银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准
6、银行流水
要求:根据负债及贷款额度及银行要求确定流水,银行柜台开具并加盖银行业务章,购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章,购房前一个月内有效,流水要求为贷款额月供的2.2倍
7、收入证明
要求:大于所有应还款额的2.2倍,收入证明应遵照申请银行的格式要求
A、收入金额需大写,圆珠笔填写无效,笔墨颜色一致,不得涂改
B、征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致,如为关联公司需单位提供书面详细说明
C、收入证明的有效章为:单位公章、人力资源部门章、劳资章、须留单位或部门联系电话,以便电话核实
8、稳定就业证明
要求:根据房管局指定模板打印并盖章,原件且需要加盖所在公司公章(鲜章)。

法律依据

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。

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