成都买房摇号条件包括什么2023-法律问答|晖律网

成都买房摇号条件包括什么2023

回答于2024-04-28 阅读（1658）

律师回答

摘要：本文介绍了成都购房资格要求、购房摇号一般流程以及成都买房新政。购房人需满足夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女的条件,并且自2016年10月1日以来无住房转让记录。购房资格审核后,具备资格的购房家庭数据库会被刻盘封存。摇号前,开发企业会随机通知部分购房家庭到现场监督摇号。摇号时,公证人员会查验专用计算机和光盘的封存状态,并从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,

1. 成都购房资格要求：
2. 居民家庭组成：夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。
3. 购房资格要求：
a) 登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；
b) 购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。
二、购房摇号一般流程
资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。
摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。
摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。
三、成都买房新政
1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。

延伸阅读

根据我国现行的房地产调控政策,购房者需要具备相应的购房资格才能购买房屋。而成都作为四川省的省会城市,其购房资格审核标准也在不断变化中。

根据成都市房地产管理局的规定,购房资格审核主要包括以下几个方面:

1. 户籍限制:成都市户籍居民家庭可以在成都市范围内购买房屋,而外来户籍居民家庭则需要满足一定的条件才能购买。具体条件包括:持有成都市居住证满2年、稳定就业满2年、累计缴纳社会保险满2年等。

2. 收入要求:购房者需要具备稳定的收入来源,且年收入达到一定的标准。具体要求根据购房面积和房屋价格有所不同。

3. 拥有一套住房:如果购房者已经拥有一套住房,则无法在成都市范围内购买第二套住房。但是,如果第一套住房是商住两用住房,则可以购买第二套住房。

4. 购买房屋的面积和价格:成都市对于购房者的房屋购买面积和价格也有一定的规定。例如,购买90平方米以下的住宅,只能由单身人士或离异人士购买;购买90平方米以上的住宅,则需要满足一定的条件。

以上是成都市目前的购房资格审核标准,购房者需要满足以上条件才能购买房屋。如果购房者有任何疑问或需要进一步了解,建议咨询当地房地产管理局或专业律师。

结语：成都购房资格要求严格，购房人需满足一定条件。购房摇号流程公正透明，购房资格也有明确的区域限制。对于符合购房资格的购房家庭，需要注意购房区域和购房资格的限制。

法律依据

商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章房地产开发第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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