购买别墅的几个建议是什么-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买别墅限购吗

法律分析：买别墅限购。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，...查看全文

问买别墅有什么证？

律师分析： 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减凭证; 7、身份证明(...查看全文

问购买别墅需要注意什么法律问题

答

法律分析:购买别墅需要注意的法律问题有:注意了解购房政策和房产项目的背景；注意贷款方式，正确估算自己的实际购买能力；注意房产及房产公司是否正规手续齐全；注意相关税费的承担。法律依据:《《商品房销售管理办法》...查看全文

问别墅加建算违建吗

答

法律分析：一、别墅加建算违建吗违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府...查看全文

问购买别墅有土地使用证吗？

答

法律分析：一、购买别墅有土地使用证吗别墅的所有者也享有土地使用权，因此业主也会有土地使用权证书。具体来说，别墅的土地使用权证书的作用主要有以下三个方面。1、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。...查看全文

问别墅补偿标准是几比几

答

法律分析：别墅被征收后其补偿标准要依据当地的征收补偿政策而定，不同地区政策有所不同。其征收的补偿包括该别墅本身的房屋价值、搬迁、临时安置的补偿等，其如果选择了房屋产权调换的，其具体补偿比例依据实际情况而定。法律依据《国有土地...查看全文

问别墅区建围墙是否违规？

答

别墅院墙是否违建要看具体情况。以下五种情况之一属于违章建筑：1.未经批准建成的建筑；2.擅自改变规划的建筑；3.擅自改变使用性质的建筑；4.超期未拆除的临时建筑；5.通过伪造材料骗取许可证的建筑。违规建筑是指在城市规划区内未获得许...查看全文

问什么是经济型别墅

答

什么是经济型别墅?经济型别墅是别墅市场的一个细分品种。它的面积一般不超过300平方米，门槛低，总价也低，仅相当于在中心区内购买一套洋房。如果是有改善需求与一定的经济能力，你就可以选择一套独门独户、有天有地的经济型别墅。...查看全文

问违建别墅认定规定？

答

法律解析： 1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。4、擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。【法...查看全文

问违建别墅认定规定？

答

律师解答： 1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。4、擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。【法...查看全文

问买了别墅地皮是永久的吗

答

法律分析：1、买的地皮不是永久的，而且买的只是使用权而已； 2、土地归国家所有。而且买的使用权70年50年40年不等 3、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依...查看全文

问别墅区内建围墙是否违法？

答

围墙建筑是否算违章建筑需根据具体情况分析：1、未获批建设许可证建成的；2、违反规划许可证建设的；3、擅自改变规划使用性质的；4、将临时建筑变为永久建筑的。...查看全文

问村里基建的别墅怎么办房产证

答

法律分析：农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。一、需要提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡...查看全文

问结婚后买别墅如何签订购房合同

答

法律分析:结婚后买别墅签订购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文

问购买别墅可以提取住房公积金吗

答

根据规定，住房公积金是可以进行提取的，但是需要满足一定的条件才行。但是购买别墅是不可以申请提取公积金的。购买别墅不可以提取住房公积金。如果想要申请提...查看全文

问联排别墅露台封顶是违建吗？

答

法律解析：上算是违法建筑，按理说是应该禁止的。小区总体规划设计及施工图设计等在动工兴建前都得经过规划局部门的审批，施工结束后还需经过规划部门的验收，验收合格之后才能交房。如果在规划审批时没有的构筑物部分，在验收后未经依法批准未办...查看全文

问联排别墅露台封顶是违建嘛？

答

律师解答：上算是违法建筑，按理说是应该禁止的。小区总体规划设计及施工图设计等在动工兴建前都得经过规划局部门的审批，施工结束后还需经过规划部门的验收，验收合格之后才能交房。如果在规划审批时没有的构筑物部分，在验收后未经依法批准未办...查看全文

问联排别墅露台封顶是违建吗？

答

律师分析：上算是违法建筑，按理说是应该禁止的。小区总体规划设计及施工图设计等在动工兴建前都得经过规划局部门的审批，施工结束后还需经过规划部门的验收，验收合格之后才能交房。如果在规划审批时没有的构筑物部分，在验收后未经依法批准未办...查看全文

问别墅拆迁的补偿标准是什么？

答

律师分析：别墅拆迁补偿标准一般有五项：一、房屋价值补偿标准，对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费...查看全文

问别墅的土地使用范围是什么？

答

1、别墅土地使用范围是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农...查看全文