《民法典》第709条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第510条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第710条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第711条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
租赁物品的损坏和缺陷不仅是承租人要注意的，出租人也同样负有注意义务，如果出租人能修复的，应当及时修复，不能修复或不必修复的，应该作出充分的提示。在租赁关系结束、承租人向出租人返还房屋时，应当按照当初的交接清单核对确认相关物品的使用状态和完整程度，并双方签字确认。
租房合同到期后，房屋内有设施设备损坏的，应当由谁来承担责任？
律师回答
摘要：《民法典》中关于租赁物使用和损失的规定。承租人应按约定或租赁物性质使用，损耗不赔偿。未按约定使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人也有注意义务，应及时修复可修复的损坏和缺陷，并提示不能修复的。租赁结束时，双方应核对物品使用状态和完整程度。
延伸阅读
租房合同到期后，房屋内设施设备损坏的责任归属问题解析
在租房合同到期后，房屋内设施设备损坏的责任归属问题上，责任的承担应根据具体情况来确定。一般而言，如果损坏是由租客在合同期间内造成的，租客应承担维修或赔偿责任。然而，如果损坏是由于正常磨损、自然灾害或房屋本身的结构问题导致的，责任可能会由房东承担。此外，合同中的条款也可能影响责任归属。建议租客在合同期满前与房东沟通，共同确认损坏责任并及时解决。对于争议情况，可寻求法律咨询或仲裁机构的帮助来解决纠纷。最终的责任归属需要根据具体法律法规和合同条款来确定。
在租房合同到期后，房屋内设施设备损坏的责任归属问题上，责任的承担应根据具体情况来确定。一般而言，如果损坏是由租客在合同期间内造成的，租客应承担维修或赔偿责任。然而，如果损坏是由于正常磨损、自然灾害或房屋本身的结构问题导致的，责任可能会由房东承担。此外，合同中的条款也可能影响责任归属。建议租客在合同期满前与房东沟通，共同确认损坏责任并及时解决。对于争议情况，可寻求法律咨询或仲裁机构的帮助来解决纠纷。最终的责任归属需要根据具体法律法规和合同条款来确定。
结语：根据《民法典》相关规定，承租人应按约定方式使用租赁物，对于使用方法未约定或不明确的情况，应根据租赁物性质合理使用。若承租人按约定或根据租赁物性质使用导致损耗，无需赔偿。然而，若承租人未按约定或租赁物性质使用导致损失，出租人可解除合同并请求赔偿。租赁物损坏和缺陷不仅承租人需注意，出租人同样有注意义务。租房合同到期时，双方应核对相关物品使用状态和完整程度，并签字确认。具体责任归属应根据具体情况和合同条款确定。建议租客与房东共同确认损坏责任，并及时解决。如有争议，可寻求法律咨询或仲裁机构帮助解决纠纷。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
出租房屋内设施损坏应该谁来维修？
律师分析： 出租房屋设备损坏的维修责任首先要看合同双方在租赁合同中的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说...查看全文
出租房屋内设施损坏应该谁来维修？
出租房屋设备损坏的维修责任首先要看合同双方在租赁合同中的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合...查看全文
出租房屋内设施损坏应该谁来维修
出租房屋设备损坏的维修责任首先要看合同双方在租赁合同中的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合...查看全文
谁来承担租房房内设施因自然损坏而需要维修的责任？
租房期间，如果房客按照约定或租赁物性质使用，导致租赁物损耗，房客无需赔偿，维修由房东承担，除非另有约定。若房东不履行维修义务，房客可自行维修，费用由房东负担。若无特别约定且非故意损坏，家具自然老化可请工人修复，费用由房东承担。...查看全文
谁来承担租房设备的维修责任？
承租人应赔偿自身导致的租赁物损毁；若租赁物因质量问题损毁，出租人负责；若租赁物毁损影响合同目的，承租人可解除合同；若不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损，承租人可要求减租或不支付租金。...查看全文
租房房内设施自然损坏由谁维修？
律师分析： 房客按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任，维修义务由房东承担，除非事先有约定。房东不履行维修义务的，房客可自行维修，但费用由房东负担。因此，如果你和房东之间没有特别约定，家...查看全文
出租房屋内租赁物损坏的责任由谁承担？
出租房屋内的租赁物损坏，如果是由于承租人保管不善、不按约定使用租赁物等过错而造成的，由承租人来担责；但如果承租人是按照约定使用租赁物，或者租赁物损坏是自然损耗的，承租人不担责，一般由由出租人承担维修责任。 租赁物损坏责任应该由谁来...查看全文
谁应该为租房期间设施损坏负责？
租赁房屋设备损坏的维修责任需根据租赁合同约定来确定。若按约定正常使用导致损耗，承租人无需赔偿；若承租人不按约定使用导致损坏，应赔偿。若合同未约定，损坏责任在承租人之外，则修缮责任由他方承担；若承租人有主要过失，应承担赔偿责任。...查看全文
租房者房屋设施损坏，责任归属何人？
根据合同规定，房屋租赁期间出现的损坏物品责任归属于租赁者，除非合同另有规定。如果合同规定由房东负责，非人为损坏的灯泡应由房东负责；如果是租房者自己造成的损坏，责任应由租房者承担。...查看全文
租赁物损坏的责任应该由谁来承担
法律解析： 1、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 3、...查看全文
租赁物损坏的责任应该由谁来承担
1、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 3、承租人应当妥...查看全文
租赁物损坏的责任应该由谁来承担
法律解析： 1、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 3、...查看全文
租赁物损坏的责任应该由谁来承担
法律分析：一、租赁物损坏的责任应该由谁来承担1、租赁物损坏,如果是因承租方保管不善造成租赁物毁损、灭失的,承租方应当承担损坏责任。如果是因第三人的原因造成租赁物损坏，让侵权第三人承担赔偿责任;如果既不是承租方的责任，也...查看全文
租赁物损坏的责任应该由谁来承担
法律分析:租赁物损坏的责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。租赁物由承租人的过错造成损坏的或双方约定由承租人负...查看全文
租赁物损坏的责任应该由谁来承担？
律师分析： 1、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 3、...查看全文
租赁物损坏责任应该由谁来承担
法律分析：租赁物损坏责任应该由出租人来承担。但如果因承租人存在过错导致租赁物损坏而需要维修的，租赁物损坏责任应该由承租人来承担，如果出租人已经对租赁房屋进行修缮的，有权向承租人追偿。法律依据：_x0...查看全文
谁应该承担租房损坏的责任？
租房损坏由出租人负责，但承租人过错需自负责任。出租人有维修义务，承租人可要求维修。房屋租赁合同纠纷诉讼时效为3年，特殊情况为1年。解决纠纷可向居委会、房管所调解，或按合同约定诉讼或仲裁。仲裁需双方自愿并事先约定。...查看全文
出租房屋内租赁物损坏谁来担责
法律分析：出租房屋内租赁物损坏出租人来担责。但如果承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失，如果出租人对租赁房屋进行修缮的，有权向承租人追偿。法律依据：_x000D_ 《中华...查看全文
租赁物损坏责任由谁来承担
一、租赁物损坏责任由谁来承担 1、租赁物损坏，如果是因承租方保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租方应当承担损坏责任。...查看全文
租房合同到期房子损坏由谁负责
房租到期不退房,损失谁负责 首先，这个物品损坏是自然损坏即正规操作但仍是坏了还是其操作不当引起的损坏。前者由房东的人赔偿，后者由承租人来赔偿。 其次取决于你的合同中是否有约定物品损坏，如果在合同中约定了那么你就可以依据合同向做蛋糕...查看全文
推荐律师
谢修志
北京市-北京市-丰台区
主任律师刑事辩护、刑事辩护
已服务210人次
热门法律问题
