购房合同的作用：
1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据；
2、购房合同是按揭贷款的必备材料；
3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一；
4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。
购房合同的内容有哪些
购房合同的内容有：当事人的信息；购买房屋的附属设施、设备等基本情况；价款；合同履行期限；房地产权属证书编号；结算方式；违约责任；合同解除事由等条款。
无效的购房合同有哪些
无效的购房合同有：1、合同当事人为了获取非法利益，以虚假意思表示订立合同；2、合同双方恶意串通，损害他人合法权益的买卖合同；3、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害；4、合同内容、形式违反法律规定的；5、无效的其他购房合同。
无效的购房合同有哪些
无效的购房合同有以下这些：1、无民事行为能力人所签订的购房合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同。3、以欺诈为目的签订的购房合同。4、以胁迫的手段签订的购房合同。5、乘人之危签订的购房合同。6、双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的购房合同。
购房合同的内容有哪些
购房合同一般包括以下内容：(一)当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产坐落地点、四至范围和面积;(三)房地产用途;(四)房地产权属证书编号;(五)土地使用权取得方式和使用期限;(六)房地产附属设施、设备情况;(七)价格、支付方式和期限;(八)交付条件和期限;(九)违约责任;(十)争议解决方式;(十一)双方约定的其他事项。
购房合同无效的有哪些情形
购房合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的购房合同无效；行为人虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；法定其他情形。
