宅基地是不能买卖的，如果进行买卖的话，是违法的。
因为宅基地属于农民集体土地，如果买卖农村宅基地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
非法买卖农村宅基地可能涉及的犯罪罪名有非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。
依据我国相关法律的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
民法典宅基地买卖是否违法
律师回答
摘要：宅基地买卖违法，涉及非法转让、倒卖土地使用权和非法占用农用地罪。违法者将被没收违法所得，构成犯罪者将被追究刑事责任。根据相关法律规定，违法转让、倒卖土地使用权者可能被处以有期徒刑或拘役，并处罚金。非法占用农用地者可能被处以有期徒刑或拘役，并处罚金。
延伸阅读
宅基地买卖合同的法律效力及纠纷解决方式
宅基地买卖合同是指买卖双方就宅基地的买卖事项达成的书面协议，具有法律效力。根据我国《合同法》的规定，宅基地买卖合同属于合法、有效的合同形式。双方在合同中约定了宅基地的买卖价格、交付时间、权利义务等关键事项，一旦签订并履行合同，双方都应按照约定履行相应的义务。
然而，在实际操作中，宅基地买卖合同可能会引发一些纠纷。常见的纠纷包括合同履行不完全、价格争议、宅基地权属问题等。当发生纠纷时，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商是解决纠纷的首选方式，通过友好沟通和协商达成一致意见。如果协商无果，可以选择仲裁或诉讼途径解决争议。
总之，宅基地买卖合同具有法律效力，双方应按照合同约定履行义务。在纠纷解决方面，协商是首选，仲裁和诉讼是备选方式，根据具体情况选择适合的解决途径，以维护自身合法权益。
宅基地买卖合同是指买卖双方就宅基地的买卖事项达成的书面协议，具有法律效力。根据我国《合同法》的规定，宅基地买卖合同属于合法、有效的合同形式。双方在合同中约定了宅基地的买卖价格、交付时间、权利义务等关键事项，一旦签订并履行合同，双方都应按照约定履行相应的义务。
然而，在实际操作中，宅基地买卖合同可能会引发一些纠纷。常见的纠纷包括合同履行不完全、价格争议、宅基地权属问题等。当发生纠纷时，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商是解决纠纷的首选方式，通过友好沟通和协商达成一致意见。如果协商无果，可以选择仲裁或诉讼途径解决争议。
总之，宅基地买卖合同具有法律效力，双方应按照合同约定履行义务。在纠纷解决方面，协商是首选，仲裁和诉讼是备选方式，根据具体情况选择适合的解决途径，以维护自身合法权益。
结语：宅基地是农民集体土地，禁止买卖，违法必究。非法买卖可能涉及非法转让、倒卖土地使用权和非法占用农用地等犯罪罪名。根据相关法律规定，严重违法者将面临刑事责任。宅基地买卖合同具有法律效力，双方应履行合同义务。在解决纠纷时，协商是首选方式，仲裁和诉讼是备选，以保护自身权益。维护法律秩序，共同建设和谐社会。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典村民宅基地可以买卖吗
法律分析:村民宅基地不可以买卖。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产、对其所有权不可以进行买卖。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条_x000D...查看全文
民法典城中村农村宅基地能否买卖
法律分析:《民法典》城中村农村宅基地不能买卖。农村宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，不得随意买卖，但经过政府部门依法批准可以在本村农户之间买卖和流转宅基地上的房屋。...查看全文
民法典国有划拨的宅基地可否买卖
《中华人民共和国民法典》规定，宅基地是农村集体土地，不能划拨，但可以买卖，但只能由本村的村民之间买卖。相关法律还规定了宅基地使用权的定义、取得、行使和转让的法律适用，以及宅基地的灭失和重新分配等。农村村民建住宅应符合土地利用规划，...查看全文
民法典城中村农村宅基地可否买卖
法律分析:民法典城中村农村宅基地不可以买卖。农村宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的私人房屋。法律依据:《中华人民...查看全文
民法典国有划拨的宅基地可否买卖
法律分析：一、民法典国有划拨的宅基地可否买卖民法典规定，宅基地是农村集体土地，所以不能进行划拨，而宅基地可以买卖，但只能由本村的村民之间买卖。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》...查看全文
民法典宅基地房屋买卖合同是否有效吗
合同有效性与无效合同的法律后果：根据《民法典》，自愿且合法的房屋买卖合同具有法律效力。无效合同自成立时起即无效，任何人都可主张。人民法院或仲裁机关确认无效合同后，需相互返还房屋与款项，支付使用费与装修补偿，赔偿损失由过错方承担。开...查看全文
民法典宅基地买卖反悔有效吗
法律分析:宅基地买卖反悔有效。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易的行为无效。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x00...查看全文
村民私自买卖宅基地违法吗？
律师分析： 农村宅基地私自买卖是违法的。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得； 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土...查看全文
村民私自买卖宅基地违法嘛？
律师解答： 农村宅基地私自买卖是违法的。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得； 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土...查看全文
民法典个人私自买卖宅基地合法吗
法律分析:民法典个人私自买卖宅基地不合法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条...查看全文
宅基地买卖是否合法呢
不仅要结合上面农村房屋买卖的情况，还需要结合我国的相关法律法规的规定。我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民...查看全文
宅基地的买卖是否合法？
农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部...查看全文
民法典宅基地上房屋买卖协议是否有效吗？
法律解析： 宅基地上的房屋买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。 根据我国法律规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行...查看全文
民法典宅基地上房屋买卖协议是否有效吗？
律师解答： 宅基地上的房屋买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。 根据我国法律规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行...查看全文
民法典宅基地属集体可以买卖吗
根据民法典规定，集体宅基地不可以买卖。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部...查看全文
民法典中宅基地自建房能买卖吗
法律分析:宅基地自建房能在本村内买卖。农村宅基地上的房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条_x000...查看全文
民法典中集体宅基地可以买卖吗
法律分析:民法典中集体宅基地不可以买卖。宅基地所有权属于农村集体经济组织，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，不得擅自买卖交易。法律依据:《《中华人...查看全文
民法典宅基地属集体可以买卖吗
法律分析:民法典宅基地属集体不可以买卖。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产不可以进行买卖交易。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条_x000D...查看全文
民法典宅基地房能私底下买卖吗
民法典宅基地房能否私下买卖？根据相关法律规定，宅基地上的房屋可以转让，但只能转让给本村的村民。宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法律和国家规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不能超过规定标准。农村村民出卖、出租、赠与...查看全文
村民违法买卖宅基地如何处理
法律分析:村民违法买卖宅基地由县级以上人民政府自然资源主管部门限期拆除在非法转让土地上新建的建筑设施，恢复土地原状并没收违法所得，可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。法律依...查看全文
推荐律师
张婷婷
北京市-北京市-西城区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务70人次
热门法律问题
