法律规定在能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记，预告登记失效。因此，预告抵押转正式抵押需要在九十日内完成。具体的办理流程和所需材料可能因地而异。...查看全文

购买被抵押的房子存在风险：重复抵押、多方利益冲突、退房难。开发商未经银行同意将抵押房源出售，导致房屋权属登记问题；开发商将房产抵押给多方，购房者不知情，房屋归属问题复杂；开发商恶意隐瞒抵押情况，退房困难。购买者需谨慎，维权过程漫长...查看全文

我国担保方式包括保证、抵押、定金、质押及留置，在实践中，抵押已经被大家广泛运用。那么不办正式抵押登记后果是什么?抵押登记机关有哪些?抵押登记的收费标准是什么?接下来将由为您介绍关于不办正式抵押登记后果的知识，希望能够帮助大家解决相...查看全文

根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤...查看全文

贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。...查看全文

根据法律规定，预售房屋抵押登记要求抵押当事人在签订抵押合同后30日内到房地产管理部门办理登记。申请人需要提交相关文件并经过登记机关审核，审核通过后，抵押权人将收到房屋他项权证。预售商品房抵押登记以登记机关在抵押合同上记载抵押事实为...查看全文

律师分析： 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。但抵押权人转让不需要抵押人同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据我国传统的民法理论，抵押的标的物应是现实存在的特定物，抵押人以未来的财产...查看全文

抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但如果当事人对此有特殊约定的，则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后，应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的，抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下，可以请求抵押人将转让所得的价款向...查看全文

法律分析： 抵押贷款抵押人转让抵押物的效力为：抵押人转让已办理登记的抵押物，同时通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况的，抵押人转让抵押物的行为有效。不符合上述情况的，抵押人转让抵押物的行为无效。 法律依据 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 按照当前最新的规定来看，在抵押期间，作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过，要是当事人之间对此有其他的约定，那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师分析:预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。...查看全文

预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。...查看全文

律师分析： 预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 【法律依据...查看全文

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需遵循特殊约定。转让后应及时告知抵押权人。如转让可能损害抵押权，抵押权人可请求抵押人提前清偿债务或提存价款。...查看全文

抵押期间抵押人可以转让抵押财产。但如果当事人对此有特殊约定的，则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后，应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的，抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下，可以请求抵押人将转让所得的价款向...查看全文

抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但是当事人之间另有约定的除外。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。一、...查看全文

一般来说，抵押人转让抵押物属于法律所调整的买卖行为，其效力如何应当根据法律的有关规定确定，不得违反相关法律的规定。同时，抵押人还应当履行通知抵押权人并告知买受人的合同随付义务。 民法典抵押权人如何转让抵押物 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料。2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。4、整理材料，归档...查看全文

律师解答： 房屋抵押贷款流程： 1、签服务合同(交定金)； 2、报评估； 3、银行面签； 4、批贷； 5、结费； 6、抵押； 7、放款。 房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房...查看全文