二手房税是按照合同价还是评估价呢

律师回答
摘要:二手房交易需要交增值税、个人所得税、土地增值税、城建税、契税、教育费附加等,印花税为成交价的0.05%,居民个人转让普通住宅暂免征收土地增值税。交易按合同价进行。
按合同价交。 二手房交易中需要交的税费包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税。 印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
法律依据
《契税暂行条例》第4条_x000D_契税的计税依据:_x000D_(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;_x000D_(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;_x000D_(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

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